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二零二四年度生态住宅开发代建合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同期限
1.4合同金额
1.5术语与定义
2.项目概况
2.1项目地点
2.2项目规模
2.3项目性质
2.4项目规划
3.代建方责任与义务
3.1设计与规划
3.2施工与管理
3.3质量控制
3.4进度管理
3.5安全生产
3.6环保要求
4.业主责任与义务
4.1业主提供资料
4.2业主配合义务
4.3业主付款责任
4.4业主验收责任
5.合同履行
5.1合同签订与生效
5.2合同变更与解除
5.3合同履行中的争议解决
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3付款条件
7.交付与验收
7.1交付条件
7.2验收标准
7.3验收程序
7.4验收期限
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
8.3违约金与赔偿
9.保险与赔偿
9.1保险责任
9.2赔偿责任
9.3保险范围
10.知识产权与保密
10.1知识产权归属
10.2保密义务
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
14.其他
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4其他约定
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同期限
本合同期限自甲方和乙方签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
1.4合同金额
本合同总金额为人民币万元整，包括设计、施工、管理、税费等费用。
1.5术语与定义
（1）生态住宅：指符合国家生态住宅标准，采用绿色、环保、节能、舒适的设计和施工技术，为居住者提供健康、舒适、安全的生活环境的住宅。
（2）竣工验收：指项目完工后，甲方组织相关部门对项目进行验收，确认项目符合合同约定和设计要求的过程。
第二条项目概况
2.1项目地点
项目位于地区，具体地址为。
2.2项目规模
项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。
2.3项目性质
项目性质为住宅开发项目，符合国家相关政策法规。
2.4项目规划
项目规划包括住宅楼、商业楼、地下车库等，具体规划方案详见附件。
第三条代建方责任与义务
3.1设计与规划
乙方负责项目的整体规划设计，包括建筑设计、景观设计、设备选型等。
3.2施工与管理
乙方负责项目的施工管理，确保项目按照设计要求、质量标准、进度计划进行。
3.3质量控制
乙方对项目施工过程中的质量进行严格控制，确保项目质量符合国家标准。
3.4进度管理
乙方按照合同约定的时间节点，确保项目按计划推进。
3.5安全生产
乙方负责项目施工过程中的安全生产，确保施工安全。
3.6环保要求
乙方严格按照国家环保要求，确保项目施工过程中的环境保护。
第四条业主责任与义务
4.1业主提供资料
甲方应向乙方提供项目相关资料，包括土地使用证、规划许可证等。
4.2业主配合义务
甲方应积极配合乙方进行项目设计、施工等工作。
4.3业主付款责任
甲方按照合同约定的时间和方式支付乙方款项。
4.4业主验收责任
甲方负责组织相关部门对项目进行竣工验收，确认项目合格。
第五条合同履行
5.1合同签订与生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同变更与解除
任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。
5.3合同履行中的争议解决
在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条付款方式与期限
6.1付款方式
甲方按照合同约定的时间和方式支付乙方款项，包括预付款、进度款、竣工结算款等。
6.2付款期限
甲方应在合同约定的时间内支付乙方款项。
6.3付款条件
甲方支付款项的条件为乙方按照合同约定完成相应工作，并经甲方验收合格。
第八条交付与验收
7.1交付条件
项目完工后，乙方应向甲方提供完整的交付资料，包括施工图纸、验收报告、质量保证书等。
7.2验收标准
验收标准参照国家相关建筑工程质量验收规范及合同约定。
7.3验收程序
验收程序如下：
1.乙方通知甲方验收时间；
2.甲方组织验收小组，对项目进行验收；
3.验收小组对项目进行现场检查，查阅相关资料；
4.验收小组出具验收报告，确认项目是否合格；
5.甲方对验收报告进行审核，如有异议，可要求乙方整改。
7.4验收期限
项目竣工后，甲方应在收到乙方交付资料之日起个工作日内完成验收。
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