二零二四年度房屋无房产证买卖与售后服务保障协议.docxVIP

二零二四年度房屋无房产证买卖与售后服务保障协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2房屋的基本信息

1.3房屋无房产证的原因

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付时间

3.2房屋接收程序

3.3接收房屋的注意事项

4.房屋售后服务

4.1售后服务内容

4.2售后服务期限

4.3售后服务责任

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款违约责任

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户期限

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

8.3违约金支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房屋信息清单

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署时间

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解除条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋地址：具体地理位置。

1.2.2房屋面积：平方米。

1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等。

1.2.4房屋用途：住宅/商业等。

1.3房屋无房产证的原因

1.3.1无房产证的具体原因：历史遗留问题/政策限制等。

1.3.2相关证明材料：提供无房产证的原因相关证明材料。

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.1.1享有房屋的使用权。

2.1.2享有房屋的收益权。

2.1.3按时支付购房款。

2.1.4按约定履行合同义务。

2.2卖方的权利和义务

2.2.1卖出房屋并交付给买方。

2.2.2按时办理房屋过户手续。

2.2.3提供房屋的相关证明材料。

2.2.4按约定履行合同义务。

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付时间：____年____月____日。

3.2房屋接收程序

3.2.1买方在约定的时间内到房屋所在地进行实地查看。

3.2.2买方在查看无误后签署房屋接收确认书。

3.3接收房屋的注意事项

3.3.1买方在接收房屋时应检查房屋的设施设备是否完好。

3.3.2买方在接收房屋时应检查房屋的产权证明材料是否齐全。

4.房屋售后服务

4.1售后服务内容：房屋质量问题维修、房屋产权问题咨询等。

4.2售后服务期限：____年。

4.3售后服务责任

4.3.1甲方在规定的时间内负责解决房屋质量问题。

4.3.2甲方在规定的时间内负责解答买方的产权问题。

5.付款方式与期限

5.1付款方式：现金、转账等。

5.2付款期限：____年____月____日。

5.3付款违约责任

5.3.1买方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。

5.3.2甲方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付____%的违约金。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：提供相关证明材料，到房产管理部门办理过户手续。

6.2过户费用：____元。

6.3过户期限：____年____月____日。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.1.1买方在约定的时间内未支付购房款。

7.1.2甲方在约定的时间内未办理房屋过户手续。

7.2合同终止的条件

7.2.1双方达成一致意见，自愿解除合同。

7.3合同解除或终止的程序

7.3.1双方协商一致，签署合同解除或终止协议。

7.3.2甲方退还买方已支付的购房款。

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按本合同第五条约定执行。

8.2违约金的计算

8.2.1违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。

8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。

8.3违约金支付方式

8.3.1违约金应在本合同约定的违约事实发生后____个工作日内支