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二零二四年度豪华别墅买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称

1.1.2买方地址

1.1.3买方法定代表人或授权代表

1.1.4买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称

1.2.2卖方地址

1.2.3卖方法定代表人或授权代表

1.2.4卖方联系方式

2.豪华别墅基本信息

2.1楼盘名称

2.2楼盘地址

2.3楼盘类型

2.4楼盘面积

2.5房屋结构

2.6房屋朝向

2.7房屋配套设施

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利

3.1.1享有别墅所有权

3.1.2享有别墅使用权

3.1.3享有别墅处分权

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2遵守相关法律法规

3.2.3维护别墅设施

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2享有别墅所有权

3.3.3遵守相关法律法规

3.4卖方义务

3.4.1出售别墅所有权

3.4.2保证别墅质量

3.4.3提供相关证明文件

4.购房款支付方式及时间

4.1首付款支付

4.2余款支付

4.3银行贷款

4.4付款时间及节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收流程

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2材料准备

6.3登记费用

6.4登记时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1未按时支付购房款

7.1.2擅自处分房屋

7.1.3违反合同约定

7.2卖方违约责任

7.2.1未按时交付房屋

7.2.2房屋质量不合格

7.2.3违反合同约定

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋权属证明

10.3其他相关文件

11.合同份数

11.1原件份数

11.2复印件份数

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：X有限公司

1.1.2买方地址：省市区路号

1.1.3买方法定代表人或授权代表：

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.2.2卖方地址：省市区路号

1.2.3卖方法定代表人或授权代表：

2.豪华别墅基本信息

2.1楼盘名称：花园别墅

2.2楼盘地址：省市区路号

2.3楼盘类型：独栋别墅

2.4楼盘面积：600平方米

2.5房屋结构：砖混结构

2.6房屋朝向：南北朝向

2.7房屋配套设施：中央空调、地暖、车库、花园等

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利

3.1.1享有别墅所有权

3.1.2享有别墅使用权

3.1.3享有别墅处分权

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2遵守相关法律法规

3.2.3维护别墅设施

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2享有别墅所有权

3.3.3遵守相关法律法规

3.4卖方义务

3.4.1出售别墅所有权

3.4.2保证别墅质量

3.4.3提供相关证明文件

4.购房款支付方式及时间

4.1首付款支付：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币200万元。

4.2余款支付：买方应在别墅交付前支付剩余购房款，具体支付时间及金额以合同附件为准。

4.3银行贷款：如买方需贷款购房，应自行办理，卖方提供必要协助。

4.4付款时间及节点：具体付款时间及节点见合同附件。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件：别墅建设完成，符合国家相关建筑质量标准，卖方已办理房屋所有权证。

5.2房屋交付时间：自卖方收到全部购房款之日起30个工作日内。

5.3房屋验收标准：按照国家相关建筑质量标准执行。

5.4验收流程：买方在规定时间内对别墅进行验收，如有问题，应在验收合格通知书上注明，卖方应在收到通知书后10个工作日内予以整改。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请：卖方应在房屋交付后15个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

6.2材料准备：卖方需提供房屋所有权证、购房合同等相关证明文件。

6.3登记费用：登记费用由买方承担。

6.4登记时间：卖方应在收到买方提供的购房款后15个工作日内完成登记手续。

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。

7.1.2若买方擅自处分房屋，应承担由此产生的法律责任。

7.1.3若买方违反合同约定，应