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二零二四年度自建房屋分期付款购房合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同履行期限

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.付款方式与金额

3.1首付款

3.2分期付款

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3逾期交房责任

5.房屋验收与交接

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3验收结果处理

5.4交接手续

6.房屋产权登记

6.1登记责任

6.2登记时间

6.3登记费用

7.房屋用途与使用

7.1房屋用途限制

7.2房屋使用范围

7.3房屋装修限制

8.房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签署，并支付首付款后生效。

1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋权属证明：甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为。

3.付款方式与金额

3.1首付款：乙方应在合同生效之日起7日内支付首付款人民币30万元。

3.2分期付款：

3.2.1第二期付款：首付款支付后3个月内，乙方应支付人民币20万元。

3.2.2第三期付款：第二期付款支付后3个月内，乙方应支付人民币20万元。

3.3付款时间节点：上述分期付款时间节点均为工作日，遇节假日顺延。

3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

4.交房条件与时间

4.1交房条件：房屋建设完成，经验收合格，具备入住条件。

4.2交房时间：本合同签订后，甲方应在2025年6月30日前完成房屋建设并交付使用。

4.3逾期交房责任：如甲方逾期交房，应向乙方支付逾期交房期间房屋市场价值的1%作为违约金。

5.房屋验收与交接

5.1验收标准：以国家相关建筑质量验收标准为准。

5.2验收时间：乙方在收到甲方书面通知后7日内进行房屋验收。

5.3验收结果处理：如验收合格，乙方应在验收合格之日起3日内与甲方办理房屋交接手续；如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，直至验收合格。

5.4交接手续：乙方应在验收合格后，与甲方签订房屋交接确认书，并办理房屋过户手续。

6.房屋产权登记

6.1登记责任：甲方负责办理房屋产权登记手续，并将登记证书交付乙方。

6.2登记时间：甲方应在房屋交付使用后60日内完成产权登记手续。

6.3登记费用：房屋产权登记费用由甲方承担。

7.房屋用途与使用

7.1房屋用途限制：乙方购买本房屋仅限于自用，不得用于出租、经营或其他商业用途。

7.2房屋使用范围：乙方应在房屋使用过程中遵守相关法律法规，不得损坏房屋结构，保持房屋完好。

7.3房屋装修限制：乙方如需进行房屋装修，应事先征得甲方同意，并确保装修工程符合相关安全标准。

8.房屋维修与保养

8.1维修责任：

8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由乙方承担。

8.2保养责任：

8.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保持房屋清洁、整洁。

8.2.2甲方应确保公共区域及配套设施的正常使用和维