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二零二四年度新建住宅项目房屋买卖合同补偿协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方地址
1.3协议双方法定代表人或授权代表
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目开发商
2.4项目开发商地址
3.补偿协议背景及依据
3.1补偿协议签订原因
3.2补偿协议依据的法律、法规及政策
4.补偿范围及标准
4.1补偿范围
4.2补偿标准
4.3补偿计算方法
5.补偿支付方式
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3支付责任
6.补偿协议的履行
6.1履行期限
6.2履行方式
6.3履行责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
10.3通知义务
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更及补充
12.1变更程序
12.2补充协议的效力
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2附件及附件效力
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
1.2协议双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3协议双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
第二条项目基本信息
2.1项目名称
新城
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目开发商
房地产开发有限公司
2.4项目开发商地址
省市区路号
第三条补偿协议背景及依据
3.1补偿协议签订原因
因新城项目在建设过程中，因设计变更等原因导致乙方购买的房屋面积与合同约定不符，甲方同意给予乙方相应的补偿。
3.2补偿协议依据的法律、法规及政策
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省、市相关法律法规。
第四条补偿范围及标准
4.1补偿范围
乙方购买房屋面积与合同约定面积不符的部分。
4.2补偿标准
按照每平方米元的标准给予乙方补偿。
4.3补偿计算方法
补偿金额=实际面积合同约定面积×每平方米补偿标准
第五条补偿支付方式
5.1支付时间
甲方应在乙方提供相关证明材料后30日内支付补偿款。
5.2支付方式
甲方将以银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。
5.3支付责任
甲方应承担支付补偿款的全部责任。
第六条补偿协议的履行
6.1履行期限
甲方应在协议签订后60日内完成补偿款的支付。
6.2履行方式
甲方应按照补偿协议约定的时间和方式支付补偿款。
6.3履行责任
甲方未按约定履行支付补偿款义务的，应承担相应的违约责任。
第七条违约责任
7.1违约情形
甲方未按协议约定支付补偿款的；
乙方未按协议约定提供相关证明材料的；
任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿
违约金的计算标准为每延迟支付一天，按补偿款总额的1%支付违约金。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规和司法实践。
第九条保密条款
9.1保密内容
本协议涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。
9.2保密期限
本协议签订之日起至协议终止后三年内。
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。
10.3通知义务
发生不可抗力事件后，受影响的一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。
第十一条合同生效及解除
11.1合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除条件
（1）协议约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；
（3）发生不可抗力事件
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