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二零二四年度特色小镇综合体房地产合作开发协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方注册地址及联系方式

1.3双方注册资本及经营范围

2.项目概况

2.1项目名称及地点

2.2项目规划及建设内容

2.3项目总投资及资金来源

3.合作方式及合作期限

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作期限届满后的处理

4.合作双方的权利义务

4.1双方权利

4.2双方义务

4.3违约责任

5.项目投资

5.1投资比例

5.2投资方式

5.3投资资金到位及使用

6.项目建设

6.1建设进度安排

6.2建设质量标准

6.3建设过程中的变更及调整

7.项目运营

7.1运营模式

7.2运营管理

7.3运营收益分配

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.保密条款

9.1保密范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.解除合同的条件及程序

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目用地协议

12.3附件三：项目规划设计方案

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：特色小镇投资管理有限公司

法定代表人：

1.2双方注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.3双方注册资本及经营范围

甲方注册资本：人民币壹亿元整

经营范围：房地产开发、销售、租赁等。

乙方注册资本：人民币伍仟万元整

经营范围：特色小镇投资、开发、运营等。

第二条项目概况

2.1项目名称及地点

项目名称：特色小镇综合体

项目地点：省市区

2.2项目规划及建设内容

项目规划：总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公、酒店等配套设施。

2.3项目总投资及资金来源

项目总投资：人民币壹拾亿元整

资金来源：甲方自筹资金及乙方投资。

第三条合作方式及合作期限

3.1合作方式

双方采取股权合作方式共同投资、开发、运营项目。

3.2合作期限

合作期限为自本合同生效之日起至年月日止。

3.3合作期限届满后的处理

合作期限届满后，如双方无异议，可继续合作。

第四条合作双方的权利义务

4.1双方权利

甲方有权参与项目决策、收益分配等。

乙方有权参与项目决策、收益分配等。

4.2双方义务

甲方负责提供项目建设资金，并承担项目建设过程中的相关责任。

乙方负责项目运营管理，确保项目顺利实施。

4.3违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条项目投资

5.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

5.2投资方式

甲方以现金方式投资，乙方以现金方式投资。

5.3投资资金到位及使用

投资资金应于合同生效之日起个月内到位，并按项目进度使用。

第六条项目建设

6.1建设进度安排

项目建设分为三个阶段：前期准备、主体工程、配套设施。

6.2建设质量标准

项目建设质量应符合国家及行业相关标准。

6.3建设过程中的变更及调整

项目建设过程中，如需变更及调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第八条项目运营

8.1运营模式

项目采用“开发+运营”一体化模式，由乙方负责项目的整体运营管理。

8.2运营管理

乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

8.3运营收益分配

项目运营收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为项目所在地人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行。

第十条保密条款

10.1保密范围

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订