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二零二四年度房屋租赁市场分析及代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

2.房屋租赁市场分析

2.1市场分析范围

2.2市场分析内容

2.3市场分析期限

3.代理服务内容

3.1房屋租赁代理

3.2市场分析报告

3.3其他相关服务

4.代理费用及支付

4.1代理费用标准

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用支付时间

5.信息保密

5.1信息保密原则

5.2保密信息范围

5.3违反保密义务的处理

6.合同期限

6.1合同起止时间

6.2合同续签条件

6.3合同解除条件

7.房屋租赁市场分析报告交付

7.1报告交付时间

7.2报告交付方式

7.3报告内容要求

8.代理服务费用调整

8.1费用调整原则

8.2调整条件

8.3调整程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2法律适用

12.3合同解释

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（房屋所有权人）：________

（2）乙方（房屋租赁代理）：________

1.2术语定义

（1）“房屋租赁市场分析”指乙方对甲方所提供房屋所在地区的租赁市场进行调研、分析，并形成书面报告；

（2）“代理服务”指乙方根据甲方委托，提供房屋租赁代理服务，包括但不限于房源寻找、租赁洽谈、合同签订等；

（3）“代理费用”指乙方提供代理服务所收取的费用；

（4）“市场分析报告”指乙方根据市场调研结果形成的书面分析报告。

2.房屋租赁市场分析

2.1市场分析范围

乙方应针对甲方提供的房屋所在地区进行市场分析，包括但不限于租金水平、租赁需求、竞争态势等；

2.2市场分析内容

市场分析内容包括但不限于：

（1）房屋所在地区的租赁市场概况；

（2）同类型房屋的租金水平和租赁期限；

（3）租赁市场的供需关系；

（4）租赁市场的竞争态势；

（5）租赁市场的发展趋势。

2.3市场分析期限

乙方应在合同签订后____日内完成市场分析，并提交市场分析报告。

3.代理服务内容

3.1房屋租赁代理

乙方应负责寻找合适的租赁客户，协助甲方与租赁客户进行洽谈，并促成租赁合同的签订；

3.2市场分析报告

乙方应根据市场分析结果，为甲方提供针对性的市场分析报告，报告内容应包括但不限于市场分析范围、市场分析内容、市场分析期限；

3.3其他相关服务

乙方应根据甲方需求，提供其他相关服务，如房屋装修建议、租赁合同审核等。

4.代理费用及支付

4.1代理费用标准

乙方代理服务费用为房屋租金的_____%；

4.2代理费用支付方式

甲方应在乙方提供市场分析报告后____日内支付代理费用；

4.3代理费用支付时间

代理费用应在合同签订后____日内一次性支付。

5.信息保密

5.1信息保密原则

合同双方应遵守信息保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关市场信息；

5.2保密信息范围

保密信息包括但不限于合同内容、市场分析报告、租赁客户信息等；

5.3违反保密义务的处理

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.合同期限

6.1合同起止时间

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止；

6.2合同续签条件

合同期满前____个月，甲方有权决定是否续签合同，如决定续签，双方应在合同期满前____个月协商并签订续签合同；

6.3合同解除条件

（1）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.代理服务费用调整

8.1费用调整原则

代理服务费用可根据市场变化、服务难度等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定；

8.2调整条件

（1）租赁市场租金水平发生较大波动；

（2）因政策调整导致租赁成本增加；

（3）服务内容或难度发生变化；

8.3调整程序

（1）任何一方提出费用调整请求时，应向对方提出书面申请；

（2）双方应在收到调整申请后____日内进行协商；

（3）协商一致后，双方应以书面形式确认调整后的费用及支付方式。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）违反合同保密条款；

（3）故意隐瞒或提供虚假信息；

（