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?2024年购房贷款合同
合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人（或负责人）：____
乙方（借款人）：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：_________________
第一条贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。
1.2乙方承诺将贷款用于购买位于__________的房产，房产证号为__________。
第二条贷款期限及还款方式
2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
（1）等额本息还款方式：每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（2）等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。
第三条贷款利率
3.1贷款利率为_____%，为固定利率。
（1）贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率。
（2）贷款期限超过1年的，按新利率分段计算。
第四条贷款的发放及还款
4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款划入乙方指定的账户。
4.2乙方应按约定的还款方式，按时偿还贷款本息。
（1）提前还款部分按照实际占用天数计算利息。
（2）提前还款利息为提前还款金额乘以贷款利率。
第五条担保
5.1乙方以其所购房产为贷款提供抵押担保。
5.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将房产证办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。
5.3如乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第六条违约责任
（1）逾期还款利息：按逾期本金乘以贷款利率计算。
（2）逾期还款违约金：按逾期本金乘以_____%计算。
（1）逾期发放贷款利息：按逾期金额乘以贷款利率计算。
（2）逾期发放贷款违约金：按逾期金额乘以_____%计算。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
签订日期：____年____月____日
附加条款：________________
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和管理。
2.主体信息：甲乙双方应提供完整的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、联系方式和法定代表人（或负责人）。
3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金用于指定的房产购买。
4.贷款期限及还款方式：双方应约定明确的贷款期限和还款方式，包括等额本息或等额本金等。
5.贷款利率：明确贷款利率及其调整机制，以便双方对利率变动有明确的预期。
6.贷款发放及还款：约定贷款发放的时间及还款的具体操作流程。
7.担保：乙方应按约定提供房产抵押担保，并办理抵押登记手续。
8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的后果。
9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。
10.附加条款：如有特殊约定，应在附加条款中明确记录。
解决办法：
1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。
借款人：指接受贷款并承诺按约定还款的个人或单位。
抵押担保：借款人将其拥有的财产（本例中为房产）作为债务的担保，以保障债权人的利益。
等额本息还款方式：借款人每月偿还相同金额的本息，其中包含一部分本金和一部分利息。
等额本金还款方式：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减。
违约责任：当合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
争议解决：解决合同双方之间因合同履行产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
管辖权：指法院对特定案件进行审判和裁决的权力。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.新婚购房场合：
场合描述：小夫妻俩打算共同购买婚房，希望合同中体现出对双方未来的祝福和关怀。
补充条款：双方在购房后，应共同努力维护家庭和谐，互敬互爱，共同承担家庭责任。
2.投资购房场合：
场合描述：投资者购买房产用于出租或转售，希望合同中包含一些保障投资
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