住宅楼工程施工交工阶段的质量控制.docx

住宅楼工程施工交工阶段的质量控制

3.1蜂窝、麻面等质量通病的防治：

3.3抹灰工程中质量通病的防治：

4.1成品保护措施：

5.1雨季施工技术措施

5.2夏季施工技术措施

6.1每月预先编制详细的施工计划、材料需用计划、机诫及劳动力计划，按计划陆续进场，备料充分，保证每月进度。

6.2定期对现场机械设备进行维修保养，随时保证机械设备处于完好状态。

6.3抓好工程各工序的过程控制，杜绝、减少返工、返修的发生。

6.4雨季施工，备有足够的排水设备，保证排水系统畅通；配备足够的棚布，活动雨棚等，以备浇砼遇雨大急用。

6.5定期收集天气情报，便于合理安排各项施工。

6.6夏季做好防暑降温工作，保证劳动力随时可进行施工。

6.7尽量实行机械化作业，保持工作高效率进行。

6.8根据情况，实行分段流水作业，最大限度地发挥现有人力、物力的作用。

6.9管理与协作

6.11上述与水电密切配合

1安全生产管理体系

2安全管理措施

3施工安全技术措施

a.交工前质量自检，有问题立即整改，不许留有质量隐患及遗留问题；

b.及时、准确、完整提交质量验收施工资料、文件。

3质量通病的防治措施

3.1蜂窝、麻面等质量通病的防治：

1.蜂窝：防治砼一次下料过厚，振揭不实或漏振，模板拼缝不严密而造成水泥浆流失。

2.露筋：防治钢筋垫块位移、间距过大，漏放或钢筋紧贴模扳造成露筋。

3.麻面：防止模板表面不光滑或模扳湿润不够而造成构件表面砼易粘附在模板上，造成脱皮麻面。

4.孔洞：防止钢筋较密的部位混凝土被卡；未经振捣就继续浇筑上层砼。

5.防止施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因造成缝隙、夹层。

3.2屋面防水质量通病的防治

1.对突出屋面的管根、地漏、檐口、阴阳角等细部应在大面积防水层施工前，进行密封材料嵌填并铺设附加层。

2.防水层空鼓：易发生在找平层与涂膜防水层之间，施工中应认真操作，防止基层潮湿，找平层含水率过大，使涂膜突鼓形成气泡，应严格控制其含水率。

3.应往意管根、地漏、阴角处是否渗漏，施工前应认真检查上述部位是否松动，并及时修补和稳固，防水施工前应浇水做渗漏试验，如有渗漏应及时找出漏点并处理直至不漏后方可进行防水层施工。

3.3抹灰工程中质量通病的防治：

1.门窗洞口、墙面、踢脚扳、墙裙上口抹灰空鼓裂缝的防治。

（1）门窗两框边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，施工中应重视门窗框塞缝工序，由专人负责。

（2）抹灰前基层认真清理，并提前浇水。

（3）抹灰时基层应分层赶平，每遍厚度宜为7～9mm。

（4）应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。

2.抹灰面层起泡、有抹纹、开化的防治：

（1）抹完罩面灰后，压光工作不能跟得太紧，灰浆应收水，以免压光后产主起泡现象。

（2）底灰不应过分干燥，应浇透水，以免抹罩面灰后，水分很快彼底灰吸走，造成压光时容易出现抹纹或漏压。

（3）淋制面灰时（包括底灰），对欠水灰、过水灰颗粒及杂质应进行过滤，灰膏熟化时间应达到，以免抹灰后遇水继续熟化，体积膨胀，造成抹灰表面炸裂，出现开花。

4成品保护及回访保养、保修措施

4.1成品保护措施：

4.1.1钢筋模扳砼成品保护：

1.要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼扳，楼梯的弯起钢筋不碰动顶埋件和插筋。

2.不用重物冲击模扳，不在梁或楼梯踏步模扳吊帮上登踩，应搭设跳板。保护模扳的牢固和严密。

3.己浇筑楼扳、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土达到一定强度后，方可在面上操作及安装结构用的支架和模板。

4.浇筑后的砼应派专人进行养护。

4.1.2铝合金门窗的成品保护：

1.铝合金门窗应人库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐，防止变形。

2.门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装后及时将门框底用木板条盖上，防止碰撞损坏。

3.铝台金门窗在堵缝以前应对与水泥砂浆接触面进行涂刷防腐剂进行防腐处理。

4.抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜包扎或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成以前，不能破坏塑料薄膜。防止砂浆对其面层的侵蚀。

5.铝合金门窗的保护膜应在交工前再撕去，要轻撕，且不可用铲刀，防止将其表面划伤，影响美观。

6.在施工及运输过程中，严禁擦、砸铝合金门窗边框。

4.1.3门窗玻璃保护措施：

1.对处于高温作业处的玻璃，应采用板或栅栏遮挡，以免遇高温炸裂。

2.透明玻璃应在其上贴彩色警示条。

4.1.4装饰抹灰成品保护措施：

1.推小车或搬运东西时要注意不要碰坏口角和墙面，抹灰用的大杠和铁锹把不要靠放在墙上，严禁踩蹬窗台，防止损坏其棱角。

2.拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

3.在抹灰层联结硬化前应防止快干、水冲、撞击