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二零二四年度房产租赁：商业地产项目居间服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产

1.2商业地产项目

1.3居间服务

1.4合同当事人

1.5合同期限

1.6保密条款

1.7不可抗力

1.8适用法律

2.居间服务范围

2.1房地产市场调研

2.2房地产项目推荐

2.3租赁谈判和签约

2.4租赁合同执行监督

2.5租赁合同履行协助

2.6合同纠纷解决

3.居间服务费用

3.1费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整

3.5费用退还

4.居间服务成果

4.1租赁合同签订

4.2租赁合同履行

4.3租赁合同解除

4.4租赁合同续签

4.5租赁合同终止

5.房地产项目信息

5.1房地产项目概况

5.2房地产项目位置

5.3房地产项目面积

5.4房地产项目用途

5.5房地产项目配套设施

6.租赁合同条款

6.1租赁期限

6.2租金支付

6.3租金调整

6.4租金退还

6.5租金违约责任

6.6房屋维护责任

7.合同变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

7.4合同解除通知

7.5合同解除后果

8.违约责任

8.1居间服务方违约责任

8.2租赁方违约责任

8.3合同违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止通知

10.4合同终止后果

11.其他约定

11.1合作关系

11.2通知方式

11.3合同附件

11.4合同附件效力

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房地产项目信息表

13.2租赁合同样本

13.3其他附件

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房地产：指土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2商业地产项目：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的房地产项目。

1.3居间服务：指中介方根据委托方的需求，为委托方提供信息查询、项目推荐、谈判协调等服务的活动。

1.4合同当事人：指甲方（委托方）、乙方（中介方）。

1.5合同期限：自本合同签订之日起至二零二四年十二月三十一日止。

1.6保密条款：合同当事人对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.7不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素导致合同不能履行或者履行困难。

1.8适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

2.居间服务范围

2.1房地产市场调研：乙方应收集相关房地产市场信息，包括租金水平、市场供需情况等，并向甲方提供调研报告。

2.2房地产项目推荐：乙方应根据甲方需求，推荐符合要求的商业地产项目，并协助甲方进行实地考察。

2.3租赁谈判和签约：乙方应协助甲方与出租方进行租赁谈判，并协助甲方签订租赁合同。

2.4租赁合同执行监督：乙方应监督租赁合同的履行情况，确保甲方权益不受侵害。

2.5租赁合同履行协助：乙方应协助甲方解决租赁合同履行过程中遇到的问题。

2.6合同纠纷解决：乙方应协助甲方解决租赁合同履行过程中产生的纠纷。

3.居间服务费用

3.1费用金额：乙方居间服务费用为人民币万元整。

3.2费用支付方式：甲方应在签订本合同后个工作日内，向乙方支付万元作为预付款；剩余万元在租赁合同签订后X个工作日内支付。

3.3费用支付时间：预付款支付时间为合同签订后的个工作日内。

3.4费用调整：如因政策调整、市场变化等原因导致乙方服务费用发生变化，双方另行协商确定。

3.5费用退还：如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.居间服务成果

4.1租赁合同签订：乙方应在合同期限内协助甲方与出租方签订租赁合同。

4.2租赁合同履行：乙方应协助甲方履