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二零二四年度房地产分销合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和规范性文件

1.2合同适用范围及地域限制

2.合作双方的基本信息

2.1房地产分销商的基本信息

2.2开发商的基本信息

3.合作项目的概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目类型

3.4项目规模

4.合作内容与方式

4.1分销合作方式

4.2合作期限

4.3合作区域划分

5.合作双方的权利与义务

5.1房地产分销商的权利与义务

5.2开发商的权利与义务

6.费用及支付方式

6.1分销费用及计算方法

6.2费用支付时间及方式

6.3违约责任及赔偿

7.项目推广与宣传

7.1推广方式

7.2宣传内容

7.3推广费用及承担

8.项目销售及交付

8.1销售政策及价格

8.2销售渠道及客户管理

8.3项目交付及验收

9.质量保证与售后服务

9.1质量标准及检测

9.2售后服务内容及期限

9.3质量问题处理及赔偿

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密期限及义务

10.3违约责任及赔偿

11.违约责任及解决争议方式

11.1违约情形及责任

11.2争议解决方式及程序

11.3争议解决地点及法律适用

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序及条件

12.3合同解除条件及程序

13.合同附件

13.1附件一：合作协议书

13.2附件二：项目合作协议书

13.3附件三：其他相关协议及文件

14.其他约定事项

14.1合同解除后的债权债务处理

14.2合同终止后的合作终止事项

14.3合同未尽事宜的协商及处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及规范性文件签订。

1.2本合同适用于合作双方在2024年度内就某房地产项目的分销合作开发事宜。

2.合作双方的基本信息

2.1房地产分销商名称：___________

2.1.1法定代表人：___________

2.1.2联系电话：___________

2.2开发商名称：___________

2.2.1法定代表人：___________

2.2.2联系电话：___________

3.合作项目的概况

3.1项目名称：___________

3.2项目地点：___________

3.3项目类型：住宅、商业、写字楼等

3.4项目规模：总建筑面积___________平方米

4.合作内容与方式

4.1合作方式：房地产分销商负责项目的市场推广、销售及售后服务，开发商负责项目的开发建设。

4.2合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。

4.3合作区域划分：___________

5.合作双方的权利与义务

5.1房地产分销商的权利与义务

5.1.1负责项目的市场推广、销售及售后服务。

5.1.2按照约定完成销售目标。

5.1.3保障项目质量，协助开发商处理质量问题。

5.2开发商的权利与义务

5.2.1负责项目的开发建设。

5.2.2按时交付符合质量标准的房屋。

5.2.3配合分销商进行市场推广。

6.费用及支付方式

6.1分销费用及计算方法：按实际销售面积计算，销售价格×销售面积×分销费率。

6.2费用支付时间及方式：每月底前支付上个月产生的分销费用。

6.3违约责任及赔偿：如分销商未按时完成销售目标，应向开发商支付违约金；如开发商未按时交付符合质量标准的房屋，应向分销商支付违约金。

7.项目推广与宣传

7.1推广方式：线上推广、线下推广、媒体宣传等。

7.2宣传内容：项目概况、价格、优惠政策等。

7.3推广费用及承担：推广费用由开发商承担，分销商提供推广所需资料及支持。

8.项目销售及交付

8.1销售政策及价格：开发商制定统一的销售价格，分销商根据市场情况制定相应的优惠政策。

8.2销售渠道及客户管理：分销商通过线上线下渠道进行销售，建立客户档案，进行客