二零二四年度房产代持合同范本与房产评估.docxVIP

二零二四年度房产代持合同范本与房产评估

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房产代持人信息

1.2房产实际所有人信息

1.3合同签订时间与地点

2.房产基本信息

2.1房产位置与面积

2.2房产产权性质与用途

2.3房产原值与现值评估

2.4房产评估机构与评估方法

3.房产代持目的与期限

3.1房产代持目的

3.2房产代持期限

3.3房产代持期限的变更

4.房产代持权利与义务

4.1房产代持人的权利

4.2房产代持人的义务

4.3房产实际所有人的权利

4.4房产实际所有人的义务

5.房产代持费用

5.1房产代持费用的承担

5.2房产代持费用的计算方式

5.3房产代持费用的支付方式

6.房产交易与过户

6.1房产交易的条件

6.2房产过户的流程

6.3房产过户的费用承担

7.房产代持期间的房产权益

7.1房产收益分配

7.2房产贷款与还款责任

7.3房产保险与理赔

8.房产代持期间的房产维修与保养

8.1房产维修责任的划分

8.2房产保养的责任

8.3房产维修与保养费用的承担

9.房产代持期间的房产税费

9.1房产税费的计算方式

9.2房产税费的责任划分

9.3房产税费的实际承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止后的房产处理

11.违约责任

11.1违约情形与违约责任

11.2违约金的计算与支付

11.3违约责任的追偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用承担

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同解释的效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房产代持人信息

1.1.1代持人姓名：_______

1.1.2代持人身份证号码：_______

1.1.3代持人联系方式：_______

1.2房产实际所有人信息

1.2.1实际所有人姓名：_______

1.2.2实际所有人身份证号码：_______

1.2.3实际所有人联系方式：_______

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：_______年_______月_______日

1.3.2签订地点：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______路_______号

2.房产基本信息

2.1房产位置与面积

2.1.1房产所在城市：_______市

2.1.2房产所在区域：_______区（县）

2.1.3房产具体地址：_______街道（乡镇）_______路_______号_______单元_______室

2.1.4房产建筑面积：_______平方米

2.2房产产权性质与用途

2.2.1房产产权性质：_______

2.2.2房产用途：_______

2.3房产原值与现值评估

2.3.1房产原值：_______元

2.3.2房产现值评估：_______元

2.3.3评估机构名称：_______

2.3.4评估报告日期：_______年_______月_______日

3.房产代持目的与期限

3.1房产代持目的

3.1.1为满足实际所有人个人或家庭需求

3.1.2为规避相关政策限制

3.2房产代持期限

3.2.1代持期限：_______年

3.2.2代持期限的起始日期：_______年_______月_______日

3.2.3代持期限的终止日期：_______年_______月_______日

3.3房产代持期限的变更

3.3.1经双方协商一致，可对代持期限进行变更

3.3.2变更后的代持期限应书面通知对方

4.房产代持权利与义务

4.1房产代持人的权利

4.1.1在代持期限内，代持人有权以自己的名义行使房产相关权利

4.1.2代持人有权获得房产代持期间的合理费用

4.2房产代持人的义务

4.2.1保管好房产，确保房产安全

4.2.2遵守国家法律法规，不得损害房产权益

4.3房产实际所有人的权利

4.3.1在代持期限内，实际所有人有权随时查询房产状况

4.3.2在代持期限届满或合同解除后，实际所有人有权行使房产所有权

4.4房产实际所有人的义务

4.4.1按时支付房产代持费用

4.4.2协助代持人办理房产相关手续

5.房产代持费用

5.1房产代持费用的承担

5.1.1房产代持费用由实际所有人承担

5.1.2代持费用按年度支付，每年_______元

5.2房产