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二零二四年度房产交易：别墅项目居间服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.房地产经纪机构名称

1.2.房地产经纪机构地址

1.3.房地产经纪机构联系方式

1.4.客户名称

1.5.客户地址

1.6.客户联系方式

2.居间服务内容

2.1.居间服务范围

2.2.居间服务期限

2.3.居间服务费用

2.4.居间服务成果

3.房产信息

3.1.房产基本情况

3.2.房产权属证明

3.3.房产交易限制

4.居间服务流程

4.1.信息收集

4.2.客户需求分析

4.3.房产匹配

4.4.房产交易谈判

4.5.房产交易成交

5.居间服务费用结算

5.1.费用结算方式

5.2.费用结算时间

5.3.费用结算条件

6.保密条款

6.1.信息保密

6.2.保密期限

6.3.违约责任

7.违约责任

7.1.居间服务违约责任

7.2.房产信息错误责任

7.3.其他违约责任

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.解除合同的后果

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止程序

11.其他约定

11.1.其他条款

11.2.补充协议

12.合同附件

12.1.房产信息明细

12.2.居间服务协议

12.3.其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司

1.2房地产经纪机构地址：市区路号

1.4客户名称：

1.5客户地址：市区路号

2.居间服务内容

2.1居间服务范围：包括但不限于提供房产信息、房产匹配、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。

2.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。

2.3居间服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00），一次性支付。

2.4居间服务成果：成功促成房产交易并完成过户手续。

3.房产信息

3.1房产基本情况：别墅位于市区路号，为独立别墅，建筑面积X平方米，土地面积X平方米。

3.2房产权属证明：甲方提供有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房产交易限制：甲方保证房产不存在任何交易限制，如抵押、查封等。

4.居间服务流程

4.1信息收集：乙方在签订本合同后，负责收集房产信息及客户需求信息。

4.2客户需求分析：乙方根据客户需求，分析匹配房产信息。

4.3房产匹配：乙方将匹配的房产信息提供给甲方，甲方有权决定是否查看房产。

4.4房产交易谈判：在甲方决定查看房产后，乙方负责协助甲方与房产所有者进行交易谈判。

4.5房产交易成交：在交易谈判达成一致后，乙方协助甲方与房产所有者签订房屋买卖合同，并完成过户手续。

5.居间服务费用结算

5.1费用结算方式：一次性支付，甲方在签订本合同后五个工作日内支付。

5.2费用结算时间：居间服务完成后，甲方应在本合同规定的居间服务期限内支付费用。

5.3费用结算条件：甲方支付费用后，乙方应提供相应的服务。

6.保密条款

6.1信息保密：双方对本合同内容、交易信息等负有保密义务。

6.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的三年内。

6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

7.违约责任

7.1居间服务违约责任：若乙方未能按约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的费用。

7.2房产信息错误责任：若乙方提供的房产信息存在错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3其他违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方选择诉讼解决争议，则争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序：诉讼程序将遵循中华人民共和国相关法律法规，并依照法院的审理程序进行。

9.合同解除

a)一方严重违反本合同约定；

b)一方因不可抗力导致合同无法履行；

c)双方协商一致解除本合同。

9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并按照本合同的约定处理后续事宜。

9.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并就已完成的服务进行费用结算。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

a)居间