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二零二四年度房产抵押贷款贷款合同修改服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.贷款金额及利率

5.贷款期限及还款方式

6.抵押物价值评估

7.抵押登记及手续

8.贷款发放及使用

9.抵押权实现及处置

10.违约责任

11.争议解决

12.合同的生效、变更及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2.2本合同旨在明确借款人与贷款人之间就二零二四年度房产抵押贷款合同的修改事项达成一致，确保双方权益。

2.定义与解释

2.1.1借款人：指在本合同中申请修改贷款合同的个人或单位。

2.1.2贷款人：指在本合同中提供贷款的个人或单位。

2.1.3抵押物：指借款人以其房产作为抵押物，用于担保贷款本息的履行。

2.1.4贷款合同：指借款人与贷款人之间就贷款事项签订的原始合同。

3.抵押物描述

3.1.1抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：

3.1.1.1房产坐落：[具体地址]

3.1.1.2房产产权证号：[具体证号]

3.1.1.3房产面积：[具体面积]

3.1.1.4房产用途：[具体用途]

3.1.2抵押物现状：[抵押物当前状况描述]

4.贷款金额及利率

4.1.1修改后的贷款金额为：[具体金额]元。

4.1.2修改后的贷款利率为：[具体利率]。

5.贷款期限及还款方式

5.1.1修改后的贷款期限为：[具体期限]。

5.1.2修改后的还款方式为：[具体方式]，包括等额本息、等额本金等。

6.抵押物价值评估

6.1.1借款人应于本合同签订前，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

6.1.2评估结果应作为本合同附件，并在合同中明确抵押物价值。

7.抵押登记及手续

7.1.1借款人应在本合同签订后[具体时间]内，办理抵押物登记手续。

7.1.2抵押登记手续办理完成后，借款人应及时通知贷款人。

8.贷款发放及使用

8.1.1贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件和资料后，[具体时间]内发放贷款。

8.1.2借款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪用或改变贷款用途。

8.2贷款账户管理

8.2.1借款人应在贷款人指定的银行开设专用贷款账户，用于贷款的接收和支付。

8.2.2借款人应确保专用贷款账户的资金安全，不得泄露账户信息。

9.抵押权实现及处置

9.1.1若借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权要求借款人提前清偿全部贷款本息。

9.1.2贷款人有权对抵押物进行处置，以清偿借款人的债务。

9.2处置程序

9.2.1贷款人应提前[具体时间]通知借款人有关抵押物处置的事宜。

9.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或其他合法方式，确保抵押物价值最大化。

10.违约责任

10.1.1借款人如未按约定还款，应向贷款人支付违约金，违约金比例为[具体比例]%。

10.1.2若借款人挪用贷款或改变贷款用途，贷款人有权要求借款人立即停止并赔偿损失。

11.争议解决

11.1.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更及终止

12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.1.2本合同任何一方不得擅自变更合同内容，变更内容需经双方书面同意并签订补充协议。

12.1.3本合同终止条件包括贷款本息全部清偿、合同约定的终止事由或法律规定的终止情形。

13.其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1.1.1抵押物评估报告

14.1.1.2抵押物登记证明

14.1.1.3借款人身份证明

14.1.1.4贷款人身份证明

14.1.1.5双方签订的补充协议及其他相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.2第三方定义

15.2.1第三方：指在合同执行过程中，因特定服务或义务而被借款人、贷款人或双方共同委托的独立第三方机构或个人。

15.3第三方选择与授权

15.3.1借款人和贷款人有权选择合适的第三方机构或个人提供服务。

15.3.2第三方在提供服务前，需获得借款人和贷款人的书面授权。

15.4第三方责任

15.4.1第三方应按照合同约定及行业标准提供专业、高效的服务。

15.4.2第三方对因自身原因造成的损失承担相应责任。

15.5第三方权利

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