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二零二四年度房地产开发贷款合同及税收优惠条款

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4贷款用途

1.5还款方式

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放条件

2.2贷款使用条件

2.3贷款发放程序

2.4贷款使用监督

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款方式

3.3违约责任

3.4逾期利息

4.税收优惠条款

4.1优惠条件

4.2优惠期限

4.3优惠税种

4.4优惠额度

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

11.3附件效力

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

12.3管辖范围

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止，共计______年。

1.3贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮_____%确定。

1.4贷款用途：本贷款用于房地产开发项目，具体包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。

1.5还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

第二条贷款发放与使用

2.1贷款发放条件：借款人须提供合法有效的身份证明、营业执照、土地使用权证、工程合同等相关文件，经贷款人审核无误后，方可发放贷款。

2.2贷款使用条件：借款人须按照贷款用途使用贷款，并接受贷款人的监督和检查。

2.3贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核后，双方签订本合同，贷款人按照合同约定发放贷款。

2.4贷款使用监督：贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应予以配合。

第三条贷款还款

3.1还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划详见附件一。

3.2还款方式：借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本金及利息。

（1）要求借款人支付逾期利息；

（2）提前收回部分或全部贷款；

（3）追究借款人的违约责任。

3.4逾期利息：逾期利息按每日万分之五计算，自逾期之日起至还款之日止。

第四条税收优惠条款

4.1优惠条件：根据《中华人民共和国企业所得税法》及相关法律法规，借款人可享受相关税收优惠政策。

4.2优惠期限：税收优惠政策期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

4.3优惠税种：包括但不限于企业所得税、增值税等。

4.4优惠额度：具体优惠额度根据国家相关规定及借款人实际纳税情况确定。

第五条保密条款

5.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

5.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后______年内。

5.3违约责任：若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条违约责任

（1）借款人未按时还款；

（2）借款人未按约定用途使用贷款；

（3）双方违反保密义务；

（4）其他违反本合同约定的事项。

6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：______仲裁委员会。

7.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致终止或因不可抗力导致合同无法履行等情况。

8.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于归还贷款、结清利息、办理税务清算等。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容。

（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可