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二零二四年度房产证抵押融资合同规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3融资基本信息

2.抵押物的权利义务

2.1抵押物的权属确认

2.2抵押物的使用权

2.3抵押物的维护与保养

2.4抵押物的处置权

3.融资款项的发放与管理

3.1融资款项的发放方式

3.2融资款项的用途限制

3.3融资款项的支付方式

3.4融资款项的利率及还款期限

4.抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物评估机构的选择

4.2抵押物评估方法的确定

4.3抵押物价值的确认

5.抵押合同生效条件与期限

5.1抵押合同生效条件

5.2抵押合同期限

5.3抵押合同续签条件

6.抵押物的保险

6.1抵押物保险种类

6.2抵押物保险责任范围

6.3抵押物保险费用承担

7.抵押物的登记与注销

7.1抵押物登记机构

7.2抵押物登记手续

7.3抵押物注销手续

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的情形

11.2合同变更程序

11.3合同解除后的处理

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.附件与补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议的签订与效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出质方）名称：__________

（2）甲方法定代表人：__________

（3）甲方住所地：__________

（4）乙方（质权方）名称：__________

（5）乙方法定代表人：__________

（6）乙方住所地：__________

1.2房产基本信息

（1）房产坐落地址：__________

（2）房产证号：__________

（3）房产面积：__________

（4）房产用途：__________

1.3融资基本信息

（1）融资金额：__________

（2）融资期限：__________

（3）融资利率：__________

第二条抵押物的权利义务

2.1抵押物的权属确认

（1）甲方保证房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）乙方有权要求甲方提供房产所有权证明文件。

2.2抵押物的使用权

（1）甲方在融资期限内继续拥有房产的使用权。

（2）甲方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

2.3抵押物的维护与保养

（1）甲方应保持房产的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构。

（2）甲方应承担房产的维修责任，确保房产安全。

2.4抵押物的处置权

（1）未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。

（2）在合同约定的还款期限内，若甲方未按期偿还融资款项，乙方有权行使抵押物的处置权。

第三条融资款项的发放与管理

3.1融资款项的发放方式

（1）乙方将融资款项直接支付给甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到融资款项后，向乙方出具收款凭证。

3.2融资款项的用途限制

（1）甲方仅可将融资款项用于购买原材料、支付工资等合法用途。

（2）甲方不得将融资款项用于偿还其他债务、投资等。

3.3融资款项的支付方式

（1）甲方应在合同约定的还款期限内，按期支付融资款项。

（2）甲方可采用等额本息、等额本金等还款方式。

3.4融资款项的利率及还款期限

（1）融资利率为__________。

（2）还款期限为__________。

第四条抵押物的评估与价值确认

4.1抵押物评估机构的选择

（1）双方同意由具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

（2）评估机构的选择由甲方负责，经乙方同意后确定。

4.2抵押物评估方法的确定

（1）评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。

（2）评估方法的具体操作由评估机构按照相关规范执行。

4.3抵押物价值的确认

（1）抵押物的评估价值为__________。

（2）双方同意以评估价值作为抵押物的实际价值。

第五条抵押合同生效条件与期限

5.1抵押合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效。

（2）甲方将房产抵押登记手续办理完毕后，抵押合同生效。

5.2抵押合同期限

（1）抵押合同期限为__________。

（2）抵押合同期满后，如甲方未按期偿还融资款项，乙方有权行使抵押物的处置权。

5.3抵押合同续签条件

（1）如甲方在合同期限内偿还融资款项，乙方同