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二零二四年度房地产项目投资合作合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

3.投资合作方式

3.1投资比例

3.2合作方式

3.3投资期限

4.投资资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资时间

5.项目开发与管理

5.1项目开发计划

5.2项目管理职责

5.3项目进度控制

6.项目收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.风险承担与处理

7.1风险识别与评估

7.2风险承担方式

7.3风险处理措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3保密期限

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同修改

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.1.4投资方联系电话：05678

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：X投资管理有限公司

1.2.2合作方法定代表人：

1.2.3合作方住所：省市区路号

1.2.4合作方联系电话：087654321

第二条项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目全称：新城住宅项目

2.2项目地点

2.2.1项目地址：省市区街道

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：100,000平方米

2.3.2项目建筑面积：200,000平方米

2.4项目用途

2.4.1项目主要用途：住宅、商业

第三条投资合作方式

3.1投资比例

3.1.1投资方投资比例：60%

3.1.2合作方投资比例：40%

3.2合作方式

3.2.1合作方式：共同投资、共同开发、共同经营

3.3投资期限

3.3.1投资期限：自合同签订之日起10年

第四条投资资金

4.1投资金额

4.1.1投资金额总计：30亿元人民币

4.2投资方式

4.2.1投资方以货币资金形式出资

4.2.2合作方以土地使用权及配套设施形式出资

4.3投资时间

4.3.1投资方应在合同签订后30日内将投资款项汇入项目账户

4.3.2合作方应在合同签订后60日内完成土地及配套设施的移交

第五条项目开发与管理

5.1项目开发计划

5.1.1项目开发周期：自合同签订之日起36个月

5.2项目管理职责

5.2.1投资方负责项目的整体投资决策及资金管理

5.2.2合作方负责项目的具体开发及施工管理

5.3项目进度控制

5.3.1按照项目开发计划，每月提交项目进度报告

第六条项目收益分配

6.1收益分配比例

6.1.1投资方收益分配比例：60%

6.1.2合作方收益分配比例：40%

6.2收益分配方式

6.2.1按年度进行收益分配

6.3收益分配时间

6.3.1每年3月31日前完成上年度收益分配

第七条风险承担与处理

7.1风险识别与评估

7.1.1双方应共同对项目可能出现的风险进行识别与评估

7.2风险承担方式

7.2.1投资方与合作方按各自投资比例承担风险

7.3风险处理措施

7.3.1双方应制定相应的风险处理措施，包括但不限于：

7.3.1.1建立风险预警机制

7.3.1.2制定风险应对方案

7.3.1.3定期进行风险评估与调整

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序