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二零二四年度房地产项目分期付款购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目开发商

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

3.3购房人联系方式

4.购房合同基本信息

4.1购房面积

4.2购房单价

4.3购房总价

4.4付款方式

5.分期付款计划

5.1分期付款次数

5.2每期付款金额

5.3每期付款时间

5.4逾期付款违约金

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权登记与转移

7.1产权登记时间

7.2产权转移手续

7.3产权证书领取

8.附属设施与公共部位

8.1附属设施交付

8.2公共部位使用

9.保修与维修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3维修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

房地产开发商：房地产开发有限公司

购房人：

1.2双方地址

房地产开发商地址：市区路号

购房人地址：市区路号

1.3双方联系方式

房地产开发商联系电话：1385678

购房人联系电话：1395678

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

国际新城

2.2项目地址

市区路号

2.3项目性质

住宅

2.4项目开发商

房地产开发有限公司

3.购房人信息

3.1购房人姓名

3.2购房人身份证号码

11010119900101

3.3购房人联系方式

1395678

4.购房合同基本信息

4.1购房面积

120平方米

4.2购房单价

10000元/平方米

4.3购房总价

120万元

4.4付款方式

分期付款

5.分期付款计划

5.1分期付款次数

6次

5.2每期付款金额

首付款：30万元

后期每期付款：15万元

5.3每期付款时间

首付款：签订合同后3日内

后期每期付款：每月1日

5.4逾期付款违约金

逾期付款每日按应付款项的千分之五支付违约金

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

2024年12月31日

6.2验收标准

符合国家有关建筑工程质量标准及合同约定

6.3验收程序

购房人应在房屋交付后7日内组织验收，如有异议，应在验收期限内提出

7.产权登记与转移

7.1产权登记时间

房屋交付后30日内

7.2产权转移手续

双方按照国家规定办理产权登记手续

7.3产权证书领取

产权证书由购房人自行领取

8.附属设施与公共部位

8.1附属设施交付

附属设施包括但不限于停车位、健身房、游泳池等，开发商应在房屋交付同时交付上述附属设施，并保证其正常运行和使用。

8.2公共部位使用

公共部位如电梯、走廊、绿化带等，由全体业主共同使用和维护，开发商应确保公共部位的安全与整洁。

9.保修与维修

9.1保修范围

本合同项下的房屋主体结构、基础工程、装修工程等，均享有国家规定的保修期。

9.2保修期限

房屋主体结构、基础工程保修期限为房屋交付后的5年；装修工程保修期限为房屋交付后的2年。

9.3维修责任

在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，由开发