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二零二四年度文化产业抵押借款合同

本合同目录一览

第一条合同当事人及合同标的

1.1合同当事人

1.1.1借款人

1.1.2借款人保证人

1.1.3借款人担保人

1.2合同标的

1.2.1借款金额

1.2.2借款期限

1.2.3借款用途

第二条抵押物

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称

2.1.2抵押物性质

2.1.3抵押物权属

2.2抵押物价值评估

2.2.1评估机构

2.2.2评估方法

2.2.3评估结果

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率

3.1.1利率类型

3.1.2利率水平

3.2还款方式

3.2.1等额本息还款法

3.2.2等额本金还款法

3.2.3其他还款方式

第四条抵押物登记及保管

4.1抵押物登记

4.1.1登记机关

4.1.2登记手续

4.2抵押物保管

4.2.1保管人

4.2.2保管方式

第五条抵押物权利限制

5.1抵押物转让

5.1.1转让条件

5.1.2转让程序

5.2抵押物出租

5.2.1出租条件

5.2.2出租程序

5.3抵押物拆除

5.3.1拆除条件

5.3.2拆除程序

第六条违约责任

6.1借款人违约责任

6.1.1逾期还款责任

6.1.2违约金

6.2抵押权人违约责任

6.2.1抵押物处置违约责任

6.2.2抵押权行使违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁解决

7.1.3诉讼解决

7.2争议解决机构

7.2.1仲裁委员会

7.2.2人民法院

第八条合同生效及解除

8.1合同生效

8.1.1合同签订

8.1.2合同备案

8.2合同解除

8.2.1合同解除条件

8.2.2合同解除程序

第九条合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

第十条其他约定事项

10.1合同签订时间

10.2合同签订地点

10.3合同份数

10.4合同未尽事宜

第十一条合同签订人

11.1借款人代表

11.2借款人保证人代表

11.3借款人担保人代表

11.4抵押权人代表

第十二条合同生效日期

第十三条合同份数

第十四条合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及合同标的

1.1合同当事人

1.1.1借款人：甲方，全称为X文化产业有限公司，注册地为X，法定代表人为X。

1.1.2借款人保证人：乙方，全称为X担保有限公司，注册地为X，法定代表人为X。

1.1.3借款人担保人：丙方，全称为X担保集团有限公司，注册地为X，法定代表人为X。

1.2合同标的

1.2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

1.2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

1.2.3借款用途：用于甲方文化产业项目的投资及运营。

第二条抵押物

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物名称：甲方名下位于X的文化产业项目用地及其地上建筑物。

2.1.2抵押物性质：土地使用权及建筑物所有权。

2.1.3抵押物权属：甲方拥有上述抵押物的完全所有权。

2.2抵押物价值评估

2.2.1评估机构：X资产评估事务所。

2.2.2评估方法：市场比较法。

2.2.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹仟贰佰万元整（￥1,200,000.00）。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率

3.1.1利率类型：固定利率。

3.1.2利率水平：年利率为5%。

3.2还款方式

3.2.1等额本息还款法：每月偿还本金及利息，每月还款金额相同。

第四条抵押物登记及保管

4.1抵押物登记

4.1.1登记机关：X不动产登记中心。

4.1.2登记手续：甲方需提供相关资料，由抵押权人办理抵押物登记手续。

4.2抵押物保管

4.2.1保管人：乙方。

4.2.2保管方式：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

第五条抵押物权利限制

5.1抵押物转让

5.1.1转让条件：未经抵押权人同意，甲方不得转让抵押物。

5.1.2转让程序：甲方如需转让抵押物，应提前三十日书面通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意。

5.2抵押物出租

5.2.1出租条件：甲方如需出租抵押物，应确保不影响抵押权人的权利，并取得抵押权人书面同意。

5.2.2出租程序：甲方如需出租抵押物，应按照相关法律法规办理出租手续。

5.3抵押物拆除

5.3.1拆除条件：未经抵押权人同意，甲方不得拆除抵押物。

5.3.2拆除程序：甲方如需拆除抵押物，应提前三十日书面通知抵押权人，并取得抵押权人书面同意。

第六条违约责任

6.1借款人违约责任

6.1.1逾期还款责任：借款人如逾期还款