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二零二四年度老旧车库改造买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和依据

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.双方当事人

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.合同标的物

4.1老旧车库的基本情况

4.2改造范围和内容

5.交付和验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收程序

6.付款方式和期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.改造工程进度

7.1工程进度安排

7.2进度调整机制

7.3工程延误责任

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量保证期限

8.3质量责任

9.保修义务

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更和解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3合同解除条件

12.4解除程序

13.合同终止和生效

13.1合同终止条件

13.2合同生效条件

13.3合同备案

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的和依据

2.定义和解释

2.1术语定义

2.1.1“老旧车库”指甲方拥有的、位于市区的号老旧车库。

2.2合同解释原则

2.2.1本合同用词应具有一般含义，除非上下文另有要求。

3.双方当事人

3.1甲方信息

3.1.1甲方名称：有限公司

3.1.2甲方住所：市区路号

3.1.3甲方法定代表人：

3.2乙方信息

3.2.1乙方名称：房地产有限公司

3.2.2乙方住所：市区路号

3.2.3乙方法定代表人：

4.合同标的物

4.1老旧车库的基本情况

4.1.1老旧车库位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

4.2改造范围和内容

4.2.1改造范围包括老旧车库的结构改造、设施更新、外观美化等。

5.交付和验收

5.1交付条件

5.1.1乙方完成改造工程后，甲方应在乙方通知验收之日起15日内进行验收。

5.2验收标准

5.2.1验收标准应符合国家有关建筑质量标准及相关法律法规。

5.3验收程序

5.3.1甲方验收时，乙方应提供完整的改造工程资料，包括设计文件、施工图、验收报告等。

6.付款方式和期限

6.1付款方式

6.1.1甲方应按合同约定分期支付改造费用。

6.2付款期限

6.2.1第1期付款：在改造工程开工前，甲方支付合同总价款的20%。

6.2.2第2期付款：在改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的40%。

6.2.3第3期付款：在改造工程交付使用后，甲方支付合同总价款的30%。

6.3逾期付款责任

6.3.1甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

7.改造工程进度

7.1工程进度安排

7.1.1改造工程应在合同签订之日起6个月内完成。

7.2进度调整机制

7.2.1如因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应协商调整工期。

7.3工程延误责任

7.3.1乙方因自身原因导致工程延误，应承担相应的责任，包括赔偿甲方因此造成的损失。

8.质量保证

8.1质量标准

8.1.1改造工程应达到国家现行有关建筑质量标准，确保结构安全、功能齐全、外观整洁。

8.2质量保证期限

8.2.1质量保证期限自交付之日起计算，为期2年。

8.3质量责任

8.3.1在质量保证期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

9.保修义务

9.1保修范围

9.1.1保修范围包括但不限于结构主体、屋面防水、墙面、地面、门窗等。

9.2保修期限

9.2.1保修期限自交付之日起计算，具体如下：

9.2.1.1结构主体、屋面防水保修期限为5年；

9.2.1.2门窗、墙面、地面等保修期限为2年。

9.3保修责任

9.3.1在保修期内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并在保修期内负责修复。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按合同约定完成改造工程；

10.1.2甲方未按合同约定支付款项；

10.1.3任何一方违反合同其他约定。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违