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二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易税费承担协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.定金及违约责任

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋交易税费

6.1税费承担主体

6.2税费计算方式

6.3税费支付时间

6.4税费支付凭证

7.履约保证

7.1履约保证形式

7.2履约保证金额

7.3履约保证期限

7.4履约保证解除条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

11.3合同解释

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋权属证明

12.3税费缴纳证明

12.4其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易税费承担协议》

1.2合同编号：2024HWSM0001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5合同当事人信息

1.5.1出卖方：，身份证号码：11010119900301

1.5.2买受方：，身份证号码1.5.3中介方：北京房屋交易中介有限公司，营业执照注册号：110101000000001

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权人：

2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属状况：该房屋为出卖方完全产权，无任何抵押、查封等限制。

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付：人民币20万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币80万元整，于房屋交付前支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付支付时间：2024年3月6日

3.3.2尾款支付时间：2024年12月31日

3.4付款凭证：

3.4.1首付支付凭证：银行转账凭证

3.4.2尾款支付凭证：银行转账凭证

4.定金及违约责任

4.1定金金额：人民币10万元整

4.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内

4.3定金退还条件：

4.3.1买受方在合同约定的期限内支付全部房款

4.3.2出卖方在合同约定的期限内交付房屋

4.4违约责任：

4.4.1出卖方违约：无权要求定金，退还买受方已支付的全部房款

4.4.2买受方违约：无权要求定金，退还出卖方已支付的定金

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2025年3月31日

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全，无质量问题

5.2.2房屋设施设备齐全，功能正常

5.2.3房屋内部装修符合约定标准

5.3验收程序：

5.3.1双方共同验收

5.3.2验收不合格的，出卖方应在15日内进行修复