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二零二四年度商业地产租赁合同中英文双版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

1.5合同双方授权代表

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

2.5租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延期约定

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3保证金金额

5.4保证金退还条件

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

6.4租赁物变更约定

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

7.2公共区域使用规定

7.3附属设施及公共区域维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：其他约定事项

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：商贸有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.5合同双方授权代表

（1）甲方授权代表：

（2）乙方授权代表：赵六

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

（1）租赁物名称：商业大厦

2.2租赁物地址

（1）租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积

（1）租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物用途

（1）租赁物用途：商业用途

2.5租赁物现状描述

（1）租赁物现状：租赁物为现房，装修完毕，设施齐全，可立即使用。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

（1）租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

（1）租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延期约定

（1）租赁期限延期：如双方同意，租赁期限可延长，具体延期事宜另行协商。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

（1）租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式

（1）租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

（1）租金支付时间：每月

4.4租金调整机制

（1）租金调整机制：如遇政府相关租金政策调整，租金可按政策规定进行调整。

5.押金及保证金

5.1押金金额

（1）押金金额：人民币10万元整

5.2押金退还条件

（1）押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交付租赁物，并无违约行为，甲方应在30日内退还押金。

5.3保证金金额

（1）保证金金额：人民币5万元整

5.4保证金退还条件

（1）保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交付租赁物，并无违约行为，甲方应在30日内退还保证金。

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规定

（1）租赁物使用规定：乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构和使用功能。

6.2租赁物维护责任

（1）租赁物维护责任：乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养。

6.3租赁物损坏赔偿

（1）租赁物损坏赔偿：乙方因故意或过失导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。

6.4租赁物变更约定

（1）租赁物变更约定：如需变更租赁物用途或结构，乙方应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施使用规定

（1）附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得损坏或滥用。

7.2公共区域使用规定

（1）公共区域使用规定：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得影响其他租户的正常使用。

7.3附属设施及公共区域维护责任

（1）附属设施及公共区域维护责任：乙方负责附属设施及公共区域的日常维护和保养。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；

（3）乙方损坏租赁