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二零二四年度房产局规范出租房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2房产局规范性文件

1.3双方协商一致

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属情况

2.3房屋结构及设施

2.4房屋装修情况

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

3.2房屋承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修限制

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件及补充协议

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2房产局规范性文件

本合同签订及履行符合《房产租赁管理办法》及相关规范性文件的规定。

1.3双方协商一致

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋权属情况

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的出租权利。

2.3房屋结构及设施

房屋为层室，建筑面积平方米，结构为，设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。

2.4房屋装修情况

房屋装修为，已按照甲方要求完成装修，并达到入住标准。

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

甲方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

3.2房屋承租方信息

乙方：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应于租赁期限届满前腾退房屋。

4.3租赁期限变更

任何一方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付处理

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

6.租金押金

6.1押金金额

本合同押金为人民币元，乙方于签订合同当日一次性支付给甲方。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于乙方腾退房屋后X个工作日内无息退还押金。

6.3押金退还流程

乙方腾退房屋后，应将房屋交还给甲方，经甲方验收无损坏后，甲方应退还押金。

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

乙方仅限于自用，不得擅自转租、分租、转借或改变房屋用途。

7.2房屋维护责任

房屋日常维修由乙方负责，如遇重大维修，双方协商解决。

7.3房屋装修限制

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修。

8.违约责任

8.1违约行为及处理

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金计算及支付

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同解除

10.1合同解除条件

a)甲方出售房屋或房屋被征用；

b)乙方拖欠租金超过天；

c)乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

d)双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

解除合同，任何一方应提前X天书面通知对方。

10.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续，并结算相关费用。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款