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二零二四年度北京二手房买卖合同样本解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签署日期

1.4双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

2.7房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4预付款项

3.5尾款支付

3.6付款凭证

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担

4.4费用支付时间

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

5.3违约金

5.4争议解决

6.交付及验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收方式

7.物业交割

7.1物业交割条件

7.2物业交割清单

7.3物业交割手续

7.4物业费用结算

8.财产转移登记

8.1转移登记条件

8.2转移登记手续

8.3转移登记费用

8.4转移登记时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

9.4争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

10.4合同终止日期

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力通知

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

12.3附件三：房屋交接清单

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及见证

13.1合同签署地点

13.2合同签署人员

13.3合同见证人员

13.4合同签署日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度北京二手房买卖合同”。

1.2合同编号

本合同编号为BJS

1.3签署日期

本合同于二零二四年三月一日签署。

1.4双方基本信息

出卖人：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。

买受人：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系方式：X。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人对所出售房屋拥有完全所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.2房屋地址

所出售房屋地址为：X省X市X区X街道X号。

2.3房屋面积

所出售房屋建筑面积为：X平方米。

2.4房屋结构

所出售房屋为：结构。

2.5房屋用途

所出售房屋用途为：。

2.6房屋权属证明

出卖人已提供房屋产权证复印件作为权属证明。

2.7房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为：人民币X万元整。

3.2支付方式

（1）首付：在合同签署后个工作日内支付人民币X万元整；

（2）尾款：在办理房屋过户手续后个工作日内支付剩余房款。

3.3支付时间

（1）首付支付时间：合同签署后个工作日内；

（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续后个工作日内。

3.4预付款项

买受人支付的预付款项为人民币X万元整，该款项在房屋过户后转为房款的一部分。

3.5尾款支付

尾款支付方式为：银行转账。

3.6付款凭证

买受人支付房款后，出卖人应提供相应的付款凭证。

4.过户手续及费用

4.1过户手续

双方应在办理房屋过户手续后个工作日内，共同前往相关政府部门办理房屋过户手续。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

4.3费用承担

过户费用由双方按照相关法律法规的规定各自承担。

4.4费用支付时间

过户费用在办理过户手续前支付。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2违约责任

（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失；

（2）违约金的计算方式：按照交易价格的%计算。

5.3违约金

违约金最高不超过人民币X万元整。

5.4争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.交付及验收

6.1交付条件

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）出卖人已将房屋交付买受人。

6.2验收标准

买受人应在交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准为：房屋符合合同约定，无权利瑕疵。

6.3验收时间

验收时间为交付后个工作日内。

6.4验收方式

验收方式为：自行验收或委托专业机构验收。

7.物业交割

7.1物业交割条件