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二零二四年度商业地产项目房地产居间合作协议样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方住所及联系方式
2.项目基本信息
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目类型及用途
2.4项目规模及规划
3.合作范围及期限
3.1合作范围
3.2合作期限
4.居间服务内容
4.1信息提供与收集
4.2市场调研与分析
4.3客户接待与洽谈
4.4项目推广与宣传
4.5合同签订与履行
5.居间服务费用
5.1费用计算方式
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.居间服务成果及交付
6.1成果形式及内容
6.2成果交付时间
6.3成果验收标准
7.合作双方权利义务
7.1合作双方权利
7.2合作双方义务
8.违约责任及争议解决
8.1违约情形及责任
8.2争议解决方式
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违反保密义务的责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2法律适用及管辖
12.3合同附件及补充协议
13.合同签署日期及地点
14.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产经纪有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
乙方住所：市区路号
2.项目基本信息
2.1项目名称
商业地产项目
2.2项目地址
市区路号
2.3项目类型及用途
商业综合体，包括写字楼、商场、公寓等
2.4项目规模及规划
项目占地面积：10,000平方米
总建筑面积：100,000平方米
3.合作范围及期限
3.1合作范围
乙方作为甲方指定的房地产经纪机构，负责商业地产项目的房地产居间服务。
3.2合作期限
自本合同签订之日起至2024年12月31日止。
4.居间服务内容
4.1信息提供与收集
乙方负责收集并整理项目相关信息，包括项目介绍、政策法规、市场行情等，并及时提供给甲方。
4.2市场调研与分析
乙方负责对项目所在区域的市场进行调研，分析竞争对手，为甲方提供市场分析报告。
4.3客户接待与洽谈
乙方负责接待有意向的客户，进行项目介绍，协助甲方与客户洽谈。
4.4项目推广与宣传
乙方负责制定项目推广计划，通过线上线下渠道进行项目宣传，提升项目知名度。
4.5合同签订与履行
乙方协助甲方与客户签订房地产买卖合同，并监督合同履行过程。
5.居间服务费用
5.1费用计算方式
居间服务费用按成交额的2%计算，成交额以实际成交金额为准。
5.2费用支付方式
居间服务费用由甲方支付给乙方，支付方式为银行转账。
5.3费用支付时间
居间服务费用在合同签订后30日内支付。
6.居间服务成果及交付
6.1成果形式及内容
居间服务成果包括但不限于市场调研报告、客户洽谈记录、合同签订文件等。
6.2成果交付时间
居间服务成果在项目推广结束后30日内交付甲方。
6.3成果验收标准
居间服务成果符合合同约定内容，符合市场调研和客户洽谈实际情况。
7.合作双方权利义务
7.1合作双方权利
甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并支付居间服务费用。
乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用，并保障乙方在合同履行过程中的合法权益。
7.2合作双方义务
甲方应配合乙方进行项目推广，提供必要的宣传资料和市场信息。
乙方应按照合同约定提供居间服务，保证服务质量，维护甲方利益。
8.违约责任及争议解决
8.1违约情形及责任
若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。
若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。
若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
8.2争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.保密条款
9.1保密内容
双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。
9.2保密期限
本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。
9.3违反保密义务的责任
任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
如发生不可抗力，导致合同无法履行，
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