二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）.docxVIP

二零二四年度二手房买卖定金合同模板（含合同签订与生效条件）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款责任

4.定金及定金退还

4.1定金数额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.合同签订与生效条件

5.1合同签订方式

5.2合同生效条件

5.3合同解除条件

6.房产过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同解除后房产返还

11.1房产返还方式

11.2房产返还条件

11.3房产返还期限

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同解除后的款项退还

13.1款项退还方式

13.2款项退还条件

13.3款项退还期限

14.合同生效及其他

14.1合同生效时间

14.2合同解除时间

14.3合同附件及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

1.2买受方基本信息

买受方名称：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产所在城市：

房产所在区域：

房产具体地址：

2.2房产产权状况

房产证号：

房产性质：

房产用途：

2.3房产面积

建筑面积：

使用面积：

2.4房产配套设施

配套设施一：

配套设施二：

配套设施三：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产总价为人民币_____元整。

3.2付款方式及时间

首付款为人民币_____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

余款为人民币_____元整，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

3.3逾期付款责任

买受方逾期付款的，应向出售方支付_____%的违约金。

第四条定金及定金退还

4.1定金数额

定金为人民币_____元整。

4.2定金支付时间

定金于合同签订之日起____个工作日内支付。

4.3定金退还条件

1.合同解除时；

2.出售方未按合同约定履行房产交付义务时；

3.出售方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈行为时。

4.4定金退还方式

定金退还通过银行转账方式进行，退还至买受方指定的银行账户。

第五条合同签订与生效条件

5.1合同签订方式

本合同采用书面形式，双方代表签字盖章后生效。

5.2合同生效条件

1.合同双方签字盖章；

2.定金支付完毕；

3.合同签订后，双方应及时办理房产过户手续。

5.3合同解除条件

1.双方协商一致；

2.出现本合同第七条规定的违约情形；

3.法律法规规定的其他解除条件。

第六条房产过户手续及税费承担

6.1过户手续办理

房产过户手续由双方共同办理，过户费用由买受方承担。

6.2税费承担

房产过户税费按照国家相关法律法规和政策执行，由买受方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.出售方未按合同约定履行房产交付义务；

2.买受方未按合同约定支付款项；

3.出售方提供的房产存在重大隐瞒或欺诈行为；

4.双方违反合同其他约定。

7.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.违约金数额为违约行为所造成的损失；

3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿差额部分；

4.违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用承担

因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.出现本合同第七条规定的违约情形；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

1.提出解除方应提前____个工作日以书面形式通知对方；

2.接到通知方应在____个工作日内给予答复；

3.双