二零二四年度房产抵押借款合同（含第三方担保）范本.docxVIP

二零二四年度房产抵押借款合同（含第三方担保）范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同签订的背景与目的

2.房产抵押

2.1抵押房产的基本情况

2.2抵押房产的权属证明

2.3抵押登记手续办理

3.借款金额

3.1借款本金金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.还款方式

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.利息计算

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息计算公式

6.第三方担保

6.1担保人的基本情况

6.2担保范围

6.3担保责任

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2抵押权人违约责任

7.3第三方担保人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1房产抵押登记证明

11.2借款合同附件

11.3第三方担保合同附件

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业地址；

乙方（抵押权人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业地址；

1.2合同签订的时间与地点

本合同于二零二四年月日，在地点签订；

1.3合同签订的背景与目的

甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意提供借款，甲方以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下借款合同。

2.房产抵押

2.1抵押房产的基本情况

抵押房产位于地址，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为；

2.2抵押房产的权属证明

甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，已取得合法的权属证明；

2.3抵押登记手续办理

甲方应在合同签订后个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

3.借款金额

3.1借款本金金额

本合同借款本金为人民币元整；

3.2借款期限

借款期限自借款合同签订之日起，至年月日止，共计个月；

3.3借款利率

借款利率为年利率%，按月计息，利随本清。

4.还款方式

4.1还款期限

借款人应按约定的还款期限，分期偿还借款本金及利息；

4.2还款方式

借款人应通过银行转账方式向乙方指定账户还款；

4.3还款计划

借款人应制定详细的还款计划，并在合同签订后个工作日内提交乙方审核。

5.利息计算

5.1利息计算方式

利息按月计息，按实际借款天数计算，利率按本合同约定执行；

5.2利息支付方式

利息随本金一并偿还，借款人应按约定的还款期限支付利息；

5.3利息计算公式

利息=借款本金×月利率×实际借款天数/30。

6.第三方担保

6.1担保人的基本情况

担保人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业地址；

6.2担保范围

担保人保证在借款人未按约定履行还款义务时，承担连带清偿责任；

6.3担保责任

担保责任期限自借款合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.2争议解决机构

除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院；

8.3争议解决程序

争议提交人民法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

a)甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍未在规定期限内改正；

b)乙方未按约定履行借款义务，经催告后仍未在规定期限内改正；

c)发生不可抗力事件，导致合同