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二零二四年度房产局审核通过的租赁房屋合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

1.3房屋信息

2.租赁房屋概况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用

4.4租金调整机制

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修流程

8.租赁合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除合同程序

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房屋状况说明书

11.2附件二：租赁押金收据

11.3附件三：其他相关协议

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同履行

13.1履行地点

13.2履行期限

13.3履行方式

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119800101

1.1.3房东联系电话1.1.4房东住址：北京市朝阳区路号

1.2房客信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码1.2.3房客联系电话1.2.4房客住址：北京市朝阳区路号

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：高层住宅，3室2厅1卫

1.3.4房屋设施：家具、电器、厨卫设备等

2.租赁房屋概况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：高层住宅，3室2厅1卫

2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设备等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

3.3租赁期限调整：经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2租金支付方式：每月1日支付下一个月租金，支付方式为银行转账

4.3水电费及其他费用：按实际使用量支付，每月结算

4.4租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可相应调整

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁押金全额退还

5.3押金退还流程：房客在租赁期满前通知房东，房东在收到通知后15日内退还押金

6.房屋使用规范

6.1使用范围：房客仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权让渡他人

6.2使用限制：不得从事违法活动，不得损害房屋及设施

6.3房屋维护责任：房客负责日常房屋及设施维护，保持房屋整洁

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由房东承担

7.2维修费用承担：非因房客原因导致的房屋及设施损坏，维修费用由房东承担

7.3维修流程：房客发现房屋及设施损坏，应及时通知房东，房东应在接到通知后3日内进行维修

8.租赁合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1房客违约：房客未按合同约定支付租金或押金，经催告后仍不支付

8.1.2房东违约：房东未按合同约定提供房屋或设施，严重影响房客使用

8.1.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2合同解除：双方协商一致解除合同

8.3解除合同程序

8.3.1提前通知：解除合同一方应提前30日书面通知对方

8.3.2租金结算：合同解除前，双方应结清所有应付租金及相关费用

8.3.3房屋及设施归还：合同解除后，房客应将房屋及设施完好归还房东

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.1.1未按合同约定提供房屋或设施：房东应赔偿房客因此遭受的损失

9.1.2租金调整违约：房东未按约定调整租金，应向房客支付违约金

9.2房客违约责任

9.2.1未按合同约定支付租金：房客应支付滞纳金，并承担