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二零二四年度房产代持合同范本与房产贷款

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产产权

3.房产代持的目的和条件

3.1代持目的

3.2代持条件

4.房产代持期间的权利义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

4.3乙方权利

4.4乙方义务

5.房产贷款相关事宜

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.贷款还款责任

6.1甲方还款责任

6.2乙方还款责任

7.房产代持期间的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证明文件

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释顺序

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系电话：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系电话：________________

2.房产基本情况

2.1房产名称

房产名称：________________

2.2房产位置

房产位置：________________

2.3房产面积

房产面积：________________平方米

2.4房产产权

房产产权：________________

3.房产代持的目的和条件

3.1代持目的

代持目的：为甲方提供房产代持服务，确保甲方在特定期间内能够享受房产带来的利益。

3.2代持条件

代持条件：

1.甲方须向乙方支付代持费用；

2.乙方需遵守合同约定，不得擅自处分房产；

3.甲方保证房产不存在任何权属争议。

4.房产代持期间的权利义务

4.1甲方权利

1.甲方享有房产产生的租金收益；

2.甲方在代持期间内，可随时向乙方了解房产情况；

3.甲方有权要求乙方在房产发生权属变更时，及时通知甲方。

4.2甲方义务

1.甲方应按时支付代持费用；

2.甲方应保证提供真实、准确的房产信息；

3.甲方应配合乙方办理房产相关手续。

4.3乙方权利

1.乙方有权要求甲方支付代持费用；

2.乙方有权在代持期间内，对房产进行必要的管理和维护。

4.4乙方义务

1.乙方应妥善保管房产，确保房产安全；

2.乙方应按照甲方要求，及时提供房产相关情况；

3.乙方应在甲方要求下，协助甲方办理房产相关手续。

5.房产贷款相关事宜

5.1贷款金额

贷款金额：________________元

5.2贷款期限

贷款期限：________________年

5.3贷款利率

贷款利率：________________%

5.4还款方式

还款方式：________________

6.贷款还款责任

6.1甲方还款责任

甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。

6.2乙方还款责任

乙方在代持期间内，如甲方未按时偿还贷款，乙方有义务协助甲方偿还贷款。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

1.若甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之十；

2.若甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五；

3.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

8.2乙方违约责任

1.若乙方未妥善保管房产，导致房产损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任；

2.若乙方擅自处分房产，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

3.若乙方未按时通知甲方房产权属变更，导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。

9.2争议解决方式

1.双方应通过友好协商解决争议；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

1.房产代持目的达成；