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二零二四年度房产买卖定金合同及房屋权属确认协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

2.5房产证照

3.定金支付条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

4.房屋权属确认协议

4.1权属确认期限

4.2权属确认方式

4.3权属确认结果的处理

4.4权属转移手续

5.房产价格及付款方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4验收流程

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同有效期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用

11.3通知送达方式

12.合同附件

12.1房产权属证明文件

12.2付款凭证

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：______

1.1.2买方法定代表人：______

1.1.3买方住所地：______

1.1.4买方联系方式：电话______，邮箱______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：______

1.2.2卖方法定代表人：______

1.2.3卖方住所地：______

1.2.4卖方联系方式：电话______，邮箱______

2.房产基本信息

2.1房产位置：______市______区______街道______号______栋______单元______室

2.2房产面积：______平方米

2.3房产用途：______

2.4房产权属情况：______

2.5房产证照：______（提供房产证复印件）

3.定金支付条款

3.1定金金额：人民币______元整

3.2定金支付方式：______

3.3定金支付时间：______

3.4定金退还条件：若因买方原因导致合同解除，卖方应无息退还定金；若因卖方原因导致合同解除，卖方应加倍支付定金。

4.房屋权属确认协议

4.1权属确认期限：自本合同签订之日起______个工作日内

4.2权属确认方式：卖方应提供房产证等相关权属证明文件，买方有权对房产权属进行核实

4.3权属确认结果的处理：若卖方提供的房产权属证明文件真实有效，买方不得以权属问题为由解除合同；若卖方提供的房产权属证明文件存在虚假、伪造等情形，买方有权解除合同并追究卖方法律责任

4.4权属转移手续：双方应按照相关法律法规办理房产权属转移手续，确保房屋权属的合法性

5.房产价格及付款方式

5.1房产成交价格：人民币______元整

5.2付款方式：______

5.3付款时间：______

5.4付款条件：买方应在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式支付购房款

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：______

6.2房产交付条件：房产证、土地证等相关权属证明文件齐全，房屋结构安全，无任何质量瑕疵

6.3房产验收标准：______

6.4验收流程：买方应在合同约定的交付时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在______个工作日内予以修复

7.违约责任

7.1买方违约责任：若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付______%的违约金；若买方原因导致合同解除，应向卖方支付______%的违约金

7.2卖方违约责任：若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金；若卖方原因导致合同解除，应向买方支付______%的违约金

7.3违约金的计算及支付：违约金按合同成交价的______%计算，买方应在收到卖方违约通知之日起______个工作日内支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼