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二零二四年度房产抵押个人债务清偿服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2债务定义

1.3服务定义

1.4清偿定义

1.5当事人定义

1.6法律定义

1.7术语定义

2.房产信息

2.1房产所有权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产价值评估

2.5房产用途

3.债务信息

3.1债务本金

3.2债务利率

3.3债务期限

3.4债务还款方式

3.5债务违约责任

4.服务内容

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权变更

4.4抵押权解除

4.5债务清偿监督

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付期限

5.4服务费用调整

6.当事人权利义务

6.1当事人权利

6.2当事人义务

6.3当事人责任

7.债务清偿流程

7.1债务清偿申请

7.2债务清偿审核

7.3债务清偿执行

7.4债务清偿完成

8.违约责任

8.1当事人违约责任

8.2服务机构违约责任

8.3债务违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1当事人保密义务

10.2信息保密范围

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2法律变更条款

14.3通知条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同所指的房产，系指位于__________的，具有独立产权的住宅或商业用房屋，包括其附属设施和土地使用权。

1.2债务定义：本合同所指的债务，系指借款人因购房或其他合法原因，向出借人或金融机构所负的借款本金及利息。

1.3服务定义：本合同所指的服务，系指乙方提供的房产抵押个人债务清偿服务，包括但不限于抵押权设立、登记、变更、解除和债务清偿监督等。

1.4清偿定义：本合同所指的清偿，系指借款人按照合同约定，向出借人或金融机构偿还债务本金及利息的行为。

1.5当事人定义：本合同中的当事人包括甲方（借款人）、乙方（服务机构）和丙方（出借人或金融机构）。

1.6法律定义：本合同中所涉及的法律，系指中华人民共和国现行法律法规。

1.7术语定义：本合同中所使用的术语，除本条另有规定外，均按照一般习惯和行业惯例解释。

第二条房产信息

2.1房产所有权：甲方承诺该房产为其合法拥有，并已取得房屋所有权证和土地使用权证。

2.2房产地址：该房产位于__________，具体地址为__________。

2.3房产面积：该房产的建筑面积为__________平方米。

2.4房产价值评估：甲方已委托具有资质的评估机构对该房产进行价值评估，评估价值为__________元。

2.5房产用途：该房产目前用途为__________，未来用途不得与合同约定相违背。

第三条债务信息

3.1债务本金：甲方所负债务本金为__________元。

3.2债务利率：债务利率为__________%，按年利率计算。

3.3债务期限：债务期限为__________年。

3.4债务还款方式：甲方采用__________方式进行还款。

3.5债务违约责任：若甲方未按合同约定履行还款义务，将按照__________承担违约责任。

第四条服务内容

4.1抵押权设立：乙方负责协助甲方办理房产抵押手续，设立抵押权。

4.2抵押权登记：乙方负责将抵押权登记于房产管理部门。

4.3抵押权变更：如需变更抵押权，乙方负责办理相关变更手续。

4.4抵押权解除：在债务清偿完毕后，乙方协助甲方办理抵押权解除手续。

4.5债务清偿监督：乙方对甲方的债务清偿情况进行监督，确保甲方按期履行还款义务。

第五条服务费用

5.1服务费用总额：乙方提供本合同约定的服务，服务费用总额为__________元。

5.2服务费用支付方式：甲方应于合同签订之日起__________个工作日内支付全部服务费用。

5.3服务费用支付期限：服务费用支付期限为__________年。

5.4服务费用调整：如法律法规或行业标准发生变化，乙方有权调整服务费用，但需提前__________个工作日通知甲方。

第六条当事人权利义务

6.1当事人权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

6.2当事人义务：甲方应按照合同约定履行还款义务，并配合乙方办理相关手续；乙方应按照合同约定提供优质服务。

6.3当事人责任：当事人