二零二四年度房产买卖及物业配套服务合同.docxVIP

二零二四年度房产买卖及物业配套服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.物业配套服务内容

5.1物业管理服务

5.2公共设施维护

5.3安全保卫服务

6.物业服务费用

6.1物业服务费标准

6.2收费方式

6.3费用调整机制

7.物业使用规定

7.1使用范围

7.2使用规则

7.3违规处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1生效条件

10.2合同期限

11.合同变更及终止

11.1变更条件

11.2终止条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2知识产权

12.3法律适用

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2物业服务合同

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（卖方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2乙方（买方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

第二条房产基本信息

2.1房产位置：

所在地区：

具体地址：

2.2房产面积：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房产结构：

结构类型：

建筑年代：

2.4房产权属证明：

房产证号：

产权人姓名：

产权人身份证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价：

总价：人民币______元整

3.2支付方式：

付款方式：分期付款/一次性付款

付款比例：首付款______%，尾款______%

3.3付款时间节点：

首付款：自合同签订之日起______日内支付

尾款：房屋交付后______日内支付

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：

房屋交付日期：______年______月______日

4.2验收标准：

房屋及附属设施应达到合同约定的交付条件

无重大质量问题

4.3验收程序：

甲方提供房屋交付清单

乙方进行现场验收

验收合格，双方签署验收确认书

第五条物业配套服务内容

5.1物业管理服务：

24小时安保

室内外清洁服务

公共区域绿化维护

5.2公共设施维护：

电梯、消防设施定期检查

公共照明设施维修

5.3安全保卫服务：

防盗报警系统

应急疏散预案

第六条物业服务费用

6.1物业服务费标准：

每平方米建筑面积______元/月

6.2收费方式：

按月收取

于每月______日前缴纳

6.3费用调整机制：

根据物价部门规定及实际情况，每年可进行一次调整

第七条物业使用规定

7.1使用范围：

房屋及其附属设施

公共区域

7.2使用规则：

不得擅自改变房屋结构

不得占用消防通道

不得损害公共设施

7.3违规处理：

对违规行为，甲方有权制止并要求乙方改正

造成的损失，乙方应承担赔偿责任

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

甲方原因：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿

乙方原因：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并要求赔偿

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.2违约责任：

甲方违约：如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付______%的违约金

乙方违约：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金

8.3违约赔偿：

双方应按照违约责任条款支付违约金

若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

通过友好协商解决