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二零二四年度全新升级版房产交易居间服务合约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产信息

1.2交易金额

1.3付款方式

2.居间服务内容

2.1居间服务范围

2.2居间服务期限

2.3居间服务费用

3.居间服务流程

3.1信息收集与整理

3.2交易谈判与协商

3.3合同签订与备案

3.4交易资金监管

4.居间服务责任与义务

4.1居间方责任

4.2业主责任

4.3买方责任

5.居间服务费用支付

5.1支付方式

5.2付款时间

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1居间方违约责任

7.2业主违约责任

7.3买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止合同后的处理

13.违约责任

13.1居间方违约责任

13.2业主违约责任

13.3买方违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产信息

1.1.1房产位置：市区街道小区号楼单元室

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产用途：住宅

1.1.4房产产权：（住宅/商铺）

1.2交易金额：人民币万元整

1.3付款方式：

1.3.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付定金，金额为人民币万元整。

1.3.2剩余房款应在办理过户手续前支付，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

第二条居间服务内容

2.1居间服务范围：

2.1.1提供房产交易过程中的相关信息咨询服务。

2.1.2协助双方进行交易谈判和协商。

2.1.3协助双方签订房产交易合同。

2.1.4协助双方办理房产过户手续。

2.2居间服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。

2.3居间服务费用：人民币万元整，买方于居间服务开始前支付。

第三条居间服务流程

3.1信息收集与整理：

3.1.1居间方负责收集房产相关信息，包括但不限于房产证、房产评估报告等。

3.1.2居间方负责整理房产信息，并告知双方。

3.2交易谈判与协商：

3.2.1居间方负责组织双方进行交易谈判，协调双方意见。

3.2.2居间方负责协助双方达成一致意见，并起草房产交易合同。

3.3合同签订与备案：

3.3.1双方应在居间方见证下签订房产交易合同。

3.3.2居间方负责协助双方办理合同备案手续。

3.4交易资金监管：

3.4.1居间方负责监督交易资金的支付，确保资金安全。

第四条居间服务责任与义务

4.1居间方责任：

4.1.1居间方应保证提供的信息真实、准确、完整。

4.1.2居间方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

4.2业主责任：

4.2.1业主应保证房产权属清晰，无权属纠纷。

4.2.2业主应配合居间方办理相关手续。

4.3买方责任：

4.3.1买方应按照合同约定支付房款。

4.3.2买方应配合居间方办理过户手续。

第五条居间服务费用支付

5.1支付方式：买方应通过银行转账方式支付居间服务费用。

5.2付款时间：买方应在居间服务开始前支付居间服务费用。

5.3违约责任：

5.3.1若买方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，金额为未付费用总额的%。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件：

6.1.1双方协商一致解除合同。

6.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

6.2合同终止条件：

6.2.1居间服务期限届满。

6.2.2房产过户手续办理完毕。

6.3解除或终止合同后的处理：

6.3.1双方应按照合同约定办理相关手续。

6.3.2居间方退还已收取的居间服务费用。

第七条违约责任

7.1居间方违约责任：

7.1.1居间方未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用。

7.1.2居间方泄露房产信息，应承担相应的法律责任。

7.2业主违约责任：

7.2.1业主未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

7.3买方违约责任：

7.3.1买方未按约定支付房款，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人