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二零二四年度房地产代理合同（含租赁与买卖）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称

1.1.2.甲方地址

1.1.3.甲方联系方式

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称

1.2.2.乙方地址

1.2.3.乙方联系方式

2.房地产代理事项

2.1.房地产租赁代理

2.1.1.租赁房源信息

2.1.2.租赁代理服务内容

2.2.房地产买卖代理

2.2.1.买卖房源信息

2.2.2.买卖代理服务内容

3.代理费用及支付方式

3.1.代理费用标准

3.2.代理费用支付方式

3.3.代理费用结算

4.代理期限

4.1.代理期限起止时间

4.2.代理期限延长及终止

5.代理服务内容

5.1.租赁代理服务

5.1.1.房源推广

5.1.2.租客推荐

5.1.3.租赁合同签订

5.2.买卖代理服务

5.2.1.房源推广

5.2.2.买家推荐

5.2.3.买卖合同签订

6.保密条款

6.1.保密义务

6.2.保密信息范围

6.3.保密期限

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1.合同生效条件

9.2.合同解除条件

10.合同附件

10.1.附件一：房地产租赁代理服务协议

10.2.附件二：房地产买卖代理服务协议

11.其他约定事项

11.1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

11.2.补充协议与本合同具有同等法律效力

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

14.合同签署人

14.1.甲方签署人

14.2.乙方签署人

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.甲方地址：市区路号

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：房地产经纪有限公司

1.2.2.乙方地址：市区路号

2.房地产代理事项

2.1.房地产租赁代理

2.1.1.租赁房源信息：位于市区路号，建筑面积平方米，户型室厅卫。

2.1.2.租赁代理服务内容：

2.1.2.1.负责收集并整理房源信息；

2.1.2.2.对潜在租客进行咨询、推荐及带看；

2.1.2.3.协助甲方与租客签订租赁合同。

2.2.房地产买卖代理

2.2.1.买卖房源信息：位于市区路号，建筑面积平方米，户型室厅卫。

2.2.2.买卖代理服务内容：

2.2.2.1.负责收集并整理房源信息；

2.2.2.2.对潜在买家进行咨询、推荐及带看；

2.2.2.3.协助甲方与买家签订买卖合同。

3.代理费用及支付方式

3.1.代理费用标准：

3.1.1.租赁代理费用：成交租金的3%；

3.1.2.买卖代理费用：成交价的2%。

3.2.代理费用支付方式：

3.2.1.代理服务完成后，甲方应向乙方支付代理费用；

3.2.2.代理费用支付方式为现金或银行转账。

3.3.代理费用结算：

3.3.1.代理费用应在合同签订后10个工作日内支付；

3.3.2.代理费用支付后，乙方应向甲方提供相应的发票。

4.代理期限

4.1.代理期限起止时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日。

4.2.代理期限延长及终止：

4.2.1.如甲方或乙方需延长代理期限，应提前30日书面通知对方；

4.2.2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.代理服务内容

5.1.租赁代理服务：

5.1.1.房源推广：通过线上线下渠道进行房源推广；

5.1.2.租客推荐：为甲方推荐合适的租客；

5.1.3.租赁合同签订：协助甲方与租客签订租赁合同。

5.2.买卖代理服务：

5.2.1.房源推广：通过线上线下渠道进行房源推广；

5.2.2.买家推荐：为甲方推荐合适的买家；

5.2.3.买卖合同签订：协助甲方与买家签订买卖合同。

6.保密条款

6.1.保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

6.2.保密信息范围：包括但不限于房源信息、代理服务内容、代理费用等；

6.3.保密期限：本合同有效期内及合同解除后两年内。

7.违约责任

7.1.违约情形：

7.1.1.甲方未按时支付代理费用；

7.1.2.乙方未按约定完成代理服务；

7.1.3.一方泄露对方保密信息；

7.1.4.一方违反合同约定导致合同解除。

7.