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二零二四年度房东出租商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺装修及设施情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同附件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：省市区路号

2.1.2商铺面积：150平方米

2.2商铺装修及设施情况

2.2.1商铺装修：简装修，包括墙面、地面、天花板的粉刷，以及水电设施的安装。

2.2.2商铺设施：空调、照明灯具、消防器材等基本设施齐全。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日前，由承租方将租金汇入出租方指定银行账户

4.3逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价水平，租金每三年调整一次。

5.2调整频率：自2027年12月31日起，每三年调整一次。

5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度的市场租金涨幅。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围：承租方仅可用于商业用途，不得用于住宅、办公或其他非商业用途。

6.2禁止事项：禁止在商铺内从事违法活动，禁止乱扔垃圾、破坏商铺设施，禁止违规使用水电。

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任：负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。

7.2承租方责任：负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的整洁卫生，并在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至租赁时的状态。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。

8.1.2承租方应在每月5日前向水电供应商支付上月的水电费用。

8.2其他费用承担

8.2.1物业管理费：商铺的物业管理费按物业管理公司的收费标准由承租方承担。

8.2.2停车费：如需使用商铺内的停车位，停车费按物业管理公司的收费标准由承租方承担。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出租方在承租方严重违约的情况下，有权解除合同。

9.1.2承租方在出租方严重违约的情况下，有权解除合同。

9.2违约责任

9.2.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金金额1%的违约金。

9.2.2出租方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金金额1%的违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院。

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同附件

11.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付明细表、物业管理合同等。

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期：2024年3月1日

12.2合同签订地点：省市区路号

13.合同份数

13.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

14.1合同附件包括但不限于：

14.1.1商铺平面图

14.1.2租金支付明细表

14.1.