二零二四年度北京商铺租赁合同市场租金参考范本.docxVIP

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.2.租金支付方式

4.3.租金调整条款

5.租金押金及保证金

5.1.押金金额及退还条件

5.2.保证金金额及退还条件

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺使用限制

7.商铺维护及维修

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

8.商铺转租及转借

8.1.转租及转借的禁止

8.2.转租及转借的申请及批准

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任及赔偿

10.法律适用及争议解决

10.1.法律适用

10.2.争议解决方式

11.其他约定事项

11.1.违约金的计算

11.2.不可抗力条款

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.合同附件

13.1.商铺平面图

13.2.其他相关附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2.承租方信息

承租方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

商铺地址：________________

商铺所在楼层：________________

商铺面积：________________平方米

2.2.商铺面积

商铺结构：________________

商铺内部设施：________________

2.3.商铺结构

商铺户型：________________

商铺朝向：________________

2.4.商铺设施

商铺内水电设施：________________

商铺内消防设施：________________

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

租赁起始日期：________________

租赁终止日期：________________

3.2.租赁期限续约条款

租赁期限到期前一个月，双方应协商续约事宜，如双方同意续约，续约期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.2.租金支付方式

租金支付方式为每月支付一次，承租方应于每月的________________日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3.租金调整条款

租赁期间，如市场租金发生变动，双方可根据实际情况协商调整租金。

5.租金押金及保证金

5.1.押金金额及退还条件

押金金额为人民币________________元，承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。合同期满后，无违约行为，押金无息退还。

5.2.保证金金额及退还条件

保证金金额为人民币________________元，用于保证承租方遵守合同约定，合同期满后，无违约行为，保证金无息退还。

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围

承租方仅可使用商铺进行合法经营，不得从事违法活动。

6.2.商铺使用限制

未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、用途或对外承揽工程。

8.商铺转租及转借

8.1.转租及转借的禁止

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方使用。

8.2.转租及转借的申请及批准

如承租方需要转租或转借商铺，应提前三十日向出租方提出书面申请，并提交转租或转借方的相关资质证明。出租方有权在收到申请后十五个工作日内作出批准或拒绝的决定。

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2.违约责任及赔偿

违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金及合理费用。

10.法律适用及争议解决

10.1.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2.争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1.违约金的计算

违约金按合同总金额的_________________%计算。

11.2.不可抗力条款

本合同所称不