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二零二四年度存量房买卖合同[修订，贷款流程说明]

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同签订双方的基本信息

1.3合同生效的条件

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权状况

2.3房屋的面积及用途

2.4房屋的装修状况

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格的确定

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付的时间、地点

4.2房屋交付的必要手续

4.3房屋接收的检验与验收

5.贷款流程说明

5.1贷款申请的条件

5.2贷款申请的流程

5.3贷款审批与发放

5.4贷款还款方式及期限

6.产权过户手续

6.1产权过户所需材料

6.2产权过户的办理流程

6.3产权过户的费用及税费

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3争议解决的方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同签订证明

9.3附件三：贷款合同复印件

10.合同其他约定

10.1合同签订双方的联系方式

10.2合同修改与补充

10.3合同解除与终止的后续事宜

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同签订双方签字或盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1本合同订立时间为2024年X月X日，地点为市区路号。

1.2本合同签订双方为甲方（出卖人）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X；乙方（买受人）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X。

1.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位于市区路号，具体坐落为栋单元室。

2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。

2.4房屋装修状况为（毛坯/精装修等），具体装修情况详见附件。

3.买卖价格与支付方式

3.1本合同房屋买卖价格为人民币万元整（大写：万元整）。

3.2乙方应于合同签订之日起X个工作日内支付人民币万元整（大写：万元整）作为定金。

3.3乙方剩余购房款应在办理产权过户手续前支付完毕。

3.4如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之X的违约金。

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间为合同生效之日起X个月内。

4.2甲方应确保房屋符合合同约定，并完成所有交付前的必要手续。

4.3乙方应在房屋交付时进行验收，如有质量问题应在X日内通知甲方。

5.贷款流程说明

5.1乙方如需贷款，应向银行申请个人住房贷款。

5.2乙方应提供符合银行要求的贷款申请材料。

5.3银行对贷款申请进行审批，审批通过后发放贷款。

5.4乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。

6.产权过户手续

6.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2需提交的材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本等。

6.3产权过户费用及税费按国家相关规定执行。

7.违约责任与争议解决

7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。

8.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并协商处理已履行的部分。

8.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除，双方互不承担责任。

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋买卖合同签订证明

9.3附件三：贷款合同复印件（如有）

10.合同其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同签订后，如有修改或补充，应以书面形式进行。

10.3本合同签订双方应严格履行合同条款，不得擅自变更或解除。

11.合同签订日期

本合同签订日期为2024年X月X日。

12.合同签订地点

本合同签订地点为市区路号。

13.合同签订双方签字或盖章

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋买卖合同签订证明

14.3贷款合同复印件（如有）

14.4乙方身份证复印件

14.5甲方身份证复印件（如有）

14.6其他相关文件（如有）

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述