二零二四年度全新发布：二手房买卖合同中贷款利率与还款计划协议.docxVIP

二零二四年度全新发布：二手房买卖合同中贷款利率与还款计划协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订日期

2.贷款利率及相关条款

2.1贷款利率确定方式

2.2贷款利率调整机制

2.3贷款利率计算公式

3.还款计划

3.1还款方式

3.2还款期限

3.3还款频率

3.4还款金额

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批流程

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放时间

5.逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款责任

5.3违约金计算方法

6.贷款利率变动及调整

6.1贷款利率变动通知

6.2贷款利率调整程序

6.3贷款利率调整后的还款计划

7.还款资金来源及使用

7.1还款资金来源

7.2还款资金使用规定

7.3资金使用监督

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

8.2贷款保险费用

8.3贷款保险理赔程序

9.房产过户及贷款办理

9.1房产过户流程

9.2贷款办理手续

9.3办理时限及费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2贷款审批文件

12.3其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址、房产证号

1.2.2房产面积：平方米

1.2.3房产产权：甲方全权拥有

1.3合同签订日期：二零二四年月日

2.贷款利率及相关条款

2.1贷款利率确定方式

2.1.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行

2.1.2如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将相应调整

2.2贷款利率调整机制

2.2.1贷款利率调整周期为一年

2.2.2调整后的贷款利率自次月起生效

2.3贷款利率计算公式

2.3.1贷款利息=贷款本金×贷款利率×（还款月数/12）

3.还款计划

3.1还款方式

3.1.1乙方应按月等额本息还款

3.2还款期限

3.2.1还款期限为年

3.3还款频率

3.3.1每月偿还一次

3.4还款金额

3.4.1每月还款金额为人民币元

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批流程

4.1.1乙方提交贷款申请及相关材料

4.1.2甲方审核贷款申请

4.1.3甲方决定是否批准贷款

4.2贷款发放条件

4.2.1乙方提供完整有效的贷款申请材料

4.2.2甲方同意贷款申请

4.3贷款发放时间

4.3.1自甲方批准贷款之日起日内发放

5.逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

5.1.1逾期还款指乙方未按约定时间偿还贷款本金或利息

5.2逾期还款责任

5.2.1逾期还款的，乙方应支付每日万分之五的违约金

5.3违约金计算方法

5.3.1违约金=逾期本金×逾期天数×万分之五

6.贷款利率变动及调整

6.1贷款利率变动通知

6.1.1甲方应在贷款利率调整前通知乙方

6.2贷款利率调整程序

6.2.1甲方在调整贷款利率前应提前通知乙方

6.2.2乙方有权在收到通知后日内提出异议

6.3贷款利率调整后的还款计划

6.3.1调整后的还款计划应经双方协商一致后确定

8.贷款保险

8.1贷款保险种类

8.1.1乙方需购买房屋抵押贷款保证保险

8.2贷款保险费用

8.2.1贷款保险费用由乙方承担

8.2.2保险费用按照保险公司规定计