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二零二四年度住宅小区物业管理员劳务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.当事人信息

2.1物业管理公司名称、住所、法定代表人

2.2物业管理员姓名、性别、身份证号码、住址

3.合同期限

3.1合同起止时间

3.2合同期限类型

3.3合同续签条件

4.物业管理员职责

4.1物业管理服务内容

4.2工作时间与班次

4.3工作地点

4.4工作要求与标准

5.物业管理公司职责

5.1提供物业管理服务设施

5.2保障物业管理员合法权益

5.3提供培训与指导

5.4负责物业管理员档案管理

6.工资与福利

6.1工资构成

6.2工资支付方式与时间

6.3奖金与补贴

6.4社会保险与公积金

7.工作考核与奖惩

7.1考核标准与方法

7.2奖励制度

7.3惩罚措施

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜处理

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于二零二四年X月X日签订。

1.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在物业管理公司所在地签订。

第二条当事人信息

2.1物业管理公司名称：物业管理公司

2.1.1住所：市区路号

2.1.2法定代表人：

2.2物业管理员姓名：

2.2.1性别：男

2.2.2身份证号码：XXXXXX

2.2.3住址：市区路号

第三条合同期限

3.1合同起止时间：本合同自二零二四年X月X日起至二零二五年X月X日止。

3.2合同期限类型：固定期限劳动合同。

3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，若双方均无异议，可续签本合同。

第四条物业管理员职责

4.1物业管理服务内容：

4.1.1负责小区内公共区域的卫生保洁、绿化维护；

4.1.2负责小区内公共设施的巡查、维修和保养；

4.1.3负责小区内安全防范工作，协助处理突发事件；

4.1.4负责小区内业主（住户）的咨询服务；

4.2工作时间与班次：每日工作8小时，实行轮班制。

4.3工作地点：市区住宅小区。

4.4工作要求与标准：严格按照物业管理公司的相关规定和标准执行。

第五条物业管理公司职责

5.1提供物业管理服务设施：确保物业管理服务设施的正常运行。

5.2保障物业管理员合法权益：为物业管理员提供必要的劳动保护措施。

5.3提供培训与指导：定期对物业管理员进行业务培训和技术指导。

5.4负责物业管理员档案管理：建立健全物业管理员档案，妥善保管相关资料。

第六条工资与福利

6.1工资构成：基本工资+绩效工资+奖金。

6.2工资支付方式与时间：每月X号前支付上月工资。

6.3奖金与补贴：根据物业管理员的工作表现和公司规定发放奖金和补贴。

6.4社会保险与公积金：按照国家规定为物业管理员缴纳社会保险和住房公积金。

第七条工作考核与奖惩

7.1考核标准与方法：根据物业管理员的工作表现、服务质量、工作态度等方面进行考核。

7.2奖励制度：对考核优秀的物业管理员给予奖励，包括奖金、晋升等。

7.3惩罚措施：对违反公司规定、服务质量不达标等问题的物业管理员，按照公司规定进行处罚。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1物业管理员未按合同约定履行职责；

8.1.2物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务；

8.1.3双方未按照合同约定支付工资、福利或赔偿；

8.1.4合同一方违反保密条款；

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

8.2.2违约方应承担相应的违约金；

8.2.3违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的法律责任；

8.3争议解决方式：

8.3.1双方应友好协商解决合同争议；

8.3.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；

8.3.3任何一方不得采取非法手段解决争议。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商