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二零二四年度别墅租赁合同模板（含租赁保证金条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2交纳时间

5.3退还条件

6.使用与维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.修缮与维修

7.1修缮费用

7.2维修费用

7.3修缮与维修责任

8.附属设施使用

8.1附属设施列表

8.2使用规则

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2合同附件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方地址：___________

出租方联系方式：___________

出租方身份证号码：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方地址：___________

承租方联系方式：___________

承租方身份证号码：___________

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋坐落：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋设施：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前___________天书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为___________元人民币。

4.2支付时间：每月___________日前支付当月租金。

4.3支付方式：___________（如银行转账、现金等）。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：___________元人民币。

5.2交纳时间：租赁合同签订后___________日内交纳。

5.3退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏，承租方无违约行为，保证金在___________个工作日内无息退还。

6.使用与维护责任

6.1承租方使用责任：

a)承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

b)承租方应保持房屋及附属设施的清洁和完好；

c)承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。

6.2出租方维护责任：

a)出租方应确保房屋及附属设施符合租赁合同的约定；

b)出租方应定期检查房屋及附属设施，发现损坏及时维修；

c)出租方应提供必要的物业服务。

7.修缮与维修

7.1修缮费用：因房屋自然老化或合理使用导致的修缮费用由出租方承担。

7.2维修费用：因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

7.3修缮与维修责任：修缮与维修期间，房屋及附属设施的使用权归出租方所有。

8.附属设施使用

8.1附属设施列表：

a)厨房设施：___________

b)卫浴设施：___________

c)电器设备：___________

d)通讯设备：___________

e)其他设施：___________

8.2使用规则：

a)承租方应按照设施的使用说明书或操作指南正确使用；

b)不得擅自改动或拆卸任何设施；

c)如设施出现故障，承租方应及时通知出租方；

d)不得在设施周围堆放易燃易爆物品。

9.租赁合同的变更与解除

9.1变更条件：

a)双方协商一致，书面同意变更合同条款；

b)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

9.2解除条件：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)出租方或承租方违约，对方给予___________天书面通知；

c)出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

a)未按时支付租金，每逾期一日应支付___________元