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二零二四年度办公场所租赁与设施升级改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1办公场所位置

2.2租赁面积及结构

2.3设施配置及状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金计算方式

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金支付时间节点

4.1首付支付时间

4.2月租金支付时间

4.3保证金支付时间

5.设施升级改造方案

5.1升级改造项目

5.2升级改造费用

5.3升级改造进度安排

5.4升级改造验收标准

6.设施维护及保养

6.1承租方责任

6.2出租方责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁场所平面图

12.2附件二：设施清单

12.3附件三：设施升级改造方案

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

1.2承租方信息

承租方名称：YYYY科技有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1办公场所位置

办公场所地址：省市区路号

办公场所总面积：1000平方米

2.2租赁面积及结构

租赁面积：800平方米

结构：框架结构，共5层

2.3设施配置及状况

室内设施：办公桌椅、空调、照明设备、网络接口

室外设施：停车位、消防设施、安全监控系统

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租金计算方式：按月租金计算

3.4租金支付方式：银行转账

3.5租金调整机制：每年根据市场行情调整一次

4.租金支付时间节点

4.1首付支付时间：合同签订之日起5个工作日内

4.2月租金支付时间：每月1日前

4.3保证金支付时间：合同签订之日起10个工作日内

5.设施升级改造方案

5.1升级改造项目

墙面涂料翻新

地板翻新

照明设施更换

5.2升级改造费用：人民币50万元

5.3升级改造进度安排：合同签订后3个月内完成

5.4升级改造验收标准：符合国家相关标准及双方约定

6.设施维护及保养

6.1承租方责任

保持办公场所整洁

定期检查设施设备，确保正常运行

发现设施设备损坏，及时通知出租方

6.2出租方责任

保证设施设备正常运行

定期对办公场所进行清洁、消毒

及时维修损坏的设施设备

6.3维修费用承担

承租方在使用过程中损坏的设施设备，维修费用由承租方承担

因出租方原因造成的设施设备损坏，维修费用由出租方承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

未按时支付租金，每日应支付欠款千分之二的滞纳金

故意损坏设施设备，赔偿损失

未经出租方同意，擅自改变租赁用途

7.2出租方违约责任

未按时交付租赁标的物，赔偿承租方损失

故意隐瞒租赁标的物的瑕疵，赔偿承租方损失

未经承租方同意，擅自进入租赁场所

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议