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二零二四年度二手房买卖合同附房屋质量保修条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋成交价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋质量保修条款

5.1房屋质量保修期限

5.2房屋质量保修范围

5.3质量问题处理流程

6.房屋附属设施及设备

6.1房屋附属设施清单

6.2房屋设备清单

7.房屋税费承担

7.1房屋交易税费

7.2税费承担方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

11.3其他约定事项三

12.合同附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋交易税费缴纳凭证

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋权属证明：省市区不动产权证书，证书编号：

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋用途：住宅

3.房屋成交价格及付款方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：在合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整

3.2.2尾款：在房屋交付前个工作日内支付剩余款项人民币万元整

3.3付款方式：

3.3.1首付款及尾款均通过银行转账支付至出卖人指定账户

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题

4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常

4.2.3房屋附属设施及设备齐全，无损坏

4.3验收流程：

4.3.1买受人收到房屋钥匙后，在出卖人陪同下进行现场验收

4.3.2验收过程中，买受人如有异议，应立即提出，出卖人应现场解决或协商解决

5.房屋质量保修条款

5.1房屋质量保修期限：自房屋交付之日起年

5.2房屋质量保修范围：

5.2.1房屋主体结构、地基基础、承重墙体、屋面、楼地面、门窗等主要结构

5.2.2房屋内部设施及设备

5.3质量问题处理流程：

5.3.1买受人发现质量问题后，应及时通知出卖人

5.3.2出卖人应在接到通知后个工作日内进行现场查验

5.3.3出卖人应负责修复质量问题，修复期限不得超过个工作日

6.房屋附属设施及设备

6.1房屋附属设施清单：

6.1.1燃气管道

6.1.2供水管道

6.1.3排水管道

6.1.4供电设施

6.2房屋设备清单：

6.2.1空调

6.2.2洗衣机

6.2.3冰箱

6.2.4热水器

6.2.5油烟机

7.房屋税费承担

7.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买受人承担

7.2税费承担方式：买受人于房屋交付前，一次性向出卖人支付全部税费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后个工作日内仍未支付；

8.1.2出卖人未按约定交付房屋，经催告后个工作日内仍未交付；

8.1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，应向守约方支付合同总价的%作为违约金；

8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为合同签订地。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2买受人支付首付款；

10.2合同终止条件

10.2.1房屋交付后，双方履行完毕各自义务；

10.2.2合同解除。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

11.2其他约定事项二

11.2.1本合同一式叁份，双方各执壹