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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：关注房产交易中的纠纷解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2贷款的定义

1.3买卖合同的定义

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.交易价格

5.1交易价格总额

5.2分期付款方式

6.付款时间与方式

6.1首付款支付时间

6.2每期付款时间

6.3付款方式

7.房产过户

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3过户费用

8.税费承担

8.1印花税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.违约责任

9.1出卖方违约责任

9.2买受方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止的法律效力

14.其他约定

14.1其他权利义务

14.2通知与送达

14.3不可抗力

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产系指位于___________（具体地址），拥有___________（房产类型），建筑面积为___________平方米，土地使用年限至___________年的房产。

1.2贷款的定义：本合同所指贷款系指___________银行提供的贷款，用于购买上述房产，贷款金额为___________元。

1.3买卖合同的定义：本合同所指买卖合同系指本合同双方就上述房产买卖事宜达成的协议。

2.合同双方

2.1出卖方信息：姓名（或单位名称）：___________，身份证号码（或统一社会信用代码）：___________，联系方式：___________。

2.2买受方信息：姓名（或单位名称）：___________，身份证号码（或统一社会信用代码）：___________，联系方式：___________。

3.房产基本信息

3.1房产位置：___________（具体地址），所在区域：___________。

3.2房产面积：___________平方米，包括___________室、___________厅、___________卫、___________厨。

3.3房产用途：___________。

4.贷款信息

4.1贷款金额：___________元，具体贷款额度以___________银行审批为准。

4.2贷款利率：按照___________银行现行贷款利率执行，利率调整按银行规定执行。

4.3贷款期限：___________年。

5.交易价格

5.1交易价格总额：___________元，包括房产买卖价格___________元及贷款金额___________元。

5.2分期付款方式：本合同交易价格分___________期支付，具体付款时间为___________。

6.付款时间与方式

6.1首付款支付时间：买受方应在合同签订后___________日内支付首付款___________元。

6.2每期付款时间：买受方应在贷款发放后___________日内支付每期款项___________元。

6.3付款方式：首付款及每期款项可通过___________（如银行转账、现金支付等）方式进行支付。

7.房产过户

7.1过户手续：双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于___________（如办理房产证、缴纳税费等）。

7.2过户时间：房产过户手续应在合同签订后___________日内完成。

7.3过户费用：过户费用由___________方承担，具体费用以实际发生为准。

8.税费承担

8.1印花税：本合同涉及的印花税由___________方承担，具体金额为___________元，于合同签订时一次性支付。

8.2土地增值税：如需缴纳土地增值税，由___________方承担，具体金额以税务部门核定为准，于过户手续完成后支付。

8.3其他税费：除上述税费外，双方应各自承担因房产交易产生的其他税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

9.违约责任

9.1出卖方违约责任：

9.1.1若出卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买受方支付___________元的违约金。

9.1.2若出卖方提