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二零二四年度二手房买卖合同范本：含房屋质量检验报告

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的用途

2.4房屋的面积与结构

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间与节点

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋接收手续

5.房屋质量检验

5.1检验时间与方式

5.2检验内容与标准

5.3检验报告与处理

6.违约责任

6.1违约行为与认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金与赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.房屋产权过户

9.1过户时间与方式

9.2过户税费承担

9.3过户手续与文件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同修改与补充

10.3合同解释

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋质量检验报告

13.3付款凭证

14.合同签署与见证

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人身份证明

14.4合同见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2合同签订的时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的坐落地址

房屋位于：____省____市____区（县）____街道____号____楼____室。

2.2房屋的产权信息

房屋所有权证号：________________

房屋产权人为甲方。

2.3房屋的用途

房屋用途为：____（住宅/商业/办公等）。

2.4房屋的面积与结构

房屋建筑面积：____平方米。

房屋结构：____（框架结构/砖混结构等）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为：____元人民币（大写：____）。

3.2付款方式

1.首付款：在合同签订之日起____个工作日内，支付总房价的____%。

2.尾款：房屋交付前，支付剩余房款的____%。

3.3付款时间与节点

1.首付款支付时间：____年____月____日。

2.尾款支付时间：____年____月____日。

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

1.房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.房屋不存在影响居住安全和合法使用的质量问题。

3.房屋内物品及设施符合合同约定。

4.3房屋接收手续

乙方在收到房屋后，应填写房屋验收单，确认房屋接收无误。

第五条房屋质量检验

5.1检验时间与方式

房屋交付前，甲方应委托具有资质的检测机构进行房屋质量检验。

5.2检验内容与标准

1.结构安全：房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等。

2.门窗：门窗开启灵活，无破损。

3.水电：水电设施齐全，功能正常。

4.墙面：墙面平整，无脱落、裂缝等。

5.3检验报告与处理

1.检验报告应在房屋交付前完成，并提交给乙方。

2.如检验报告显示存在质量问题，甲方应负责修复，直至乙方满意。

第六条违约责任

6.1违约行为与认定

1.甲方未按约定时间交付房屋的，视为违约。

2.乙方未按约定支付房款的，视为违约。

3.双方在履行合同过程中，如违反合同约定的其他义务，视为违约。

6.2违约责任承担方式

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

3.如违约金不足以弥补损失，双方可根据实际情况协商赔偿。

6.3违约金与赔偿

1.本合同约定的