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二零二四年度二手房购房合同样本（含合同生效条件）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3购房

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋现状

3.购房价格

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.合同生效条件

4.1房屋权属证明

4.2房屋过户手续

4.3付款完成

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.2购买人责任

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.其他约定

11.1通知方式

11.2附件

11.3不可抗力

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同附件

13.1房屋产权证

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.合同份数和生效日期

14.1合同份数

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.2.1房屋位置：[具体地址]。

1.2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。

1.2.4房屋权属：出卖人对房屋拥有完全的、无负担的所有权。

1.2.5房屋现状：房屋目前处于完好状态，无任何租赁、抵押或其他权利限制。

1.3购房

1.3.1购买人同意购买出卖人名下位于[具体地址]的二手房。

1.3.2出卖人同意将房屋出售给购买人。

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在区域：[所在区域]。

2.1.2房屋具体地址：[具体地址]。

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米。

2.2.2使用面积：[使用面积]平方米。

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：[房屋结构类型]。

2.4房屋权属

2.4.1权属证明：出卖人应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有所有权。

2.5房屋现状

2.5.1房屋现状描述：房屋目前处于完好状态，无任何损坏、维修或租赁等情况。

3.购房价格

3.1购房总价

3.1.1购房总价：人民币[购房总价]元整。

3.2付款方式

3.2.1付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]。

3.3付款时间

3.3.1首付款：在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元整。

3.3.2尾款：在房屋过户手续完成后[尾款支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元整。

4.合同生效条件

4.1房屋权属证明

4.1.1出卖人应在合同签订前提供房屋所有权证书，证明其对房屋拥有所有权。

4.2房屋过户手续

4.2.1出卖人应在合同签订后[过户手续办理时间]内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给购买人。

4.3付款完成

4.3.1购买人应在合同约定的付款时间内完成全部付款。

5.房屋交付

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。

5.2交付条件

5.2.1房屋交付时，应保持原状，无任何损坏、维修或租赁等情况。

5.3交付方式

5.3.1出卖人应将房屋交付给购买人，并由购买人验收。

6.履约责任

6.1出卖人责任

6.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.1.2出卖人应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。

6.2购买人责任

6.2.1购买人应在合同约定的付款时间内完成全部付款。

6.2.2购买人应按照合同约定的时间接收房屋。

6.3违约责任

6.3.1出卖人未能按合同约定办理房屋过户手续，应向购买人支付违约金人民币[违约金金额]元整。

6.3.2购买人未能按合同约定付款，应向出卖人支付违约金人民币[违约金金额]元整。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。

9.合同变更

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经双方协商一致。

9.1.2合同变更应以书面形式进行。

9.2变更程序

9.2.