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二零二四年度二手房买卖合同范本与交易合同违约责任

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费缴纳

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4解约通知

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定事项

9.1其他约定事项一

9.2其他约定事项二

9.3其他约定事项三

10.附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效证明

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方姓名：X

1.1.2出卖方身份证号码：

1.2买受方信息

1.2.1买受方姓名：X

1.2.2买受方身份证号码：

1.3代理人信息

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，享有完全产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（￥X）

3.2支付方式：

3.2.1首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元整（￥X）；

3.2.2尾款：在办理完房屋过户手续后日内支付剩余款项人民币万元整（￥X）；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：年月日；

3.3.2尾款支付时间：年月日；

3.4付款方式：

3.4.1首付款支付方式：银行转账；

3.4.2尾款支付方式：银行转账。

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日；

4.2房屋交付地点：省市区街道号；

4.3过户手续办理：

4.3.1出卖方负责办理房屋过户手续；

4.3.2买受方需在规定时间内配合办理过户手续；

4.4过户费用承担：

4.4.1过户税费由买受方承担；

4.4.2其他过户费用由双方按实际发生分担。

5.交易税费

5.1税费承担：

5.1.1买受方承担房屋交易过程中产生的税费；

5.1.2出卖方承担房屋交易过程中产生的税费；

5.2税费缴纳：

5.2.1买受方在办理过户手续前缴纳应缴纳的税费；

5.2.2出卖方在办理过户手续前缴纳应缴纳的税费。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

6.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；

6.2违约责任：

6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2.2违约金为人民币万元整（￥X），具体金额由双方协商确定；

6.3解约通知：

6.3.1一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方；

6.3.2解除通知送达后，合同自通知到达对方之日起解除。

7.争议解决

7.1争议解决方式：

7.1.1争议双方应友好协商解决；

7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构：

7.2.1争议双方可约定仲裁机构解决争议；

7.3争议解决程序：

7.3.1争议双方应按照约定的争议解决机构的规定进行仲裁或诉讼。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：

8.1.1双方在合同上签字盖章；

8.1.2买受方支付首付款；

8.1.3合同登记备案；

8.2合同终止条件：

8.2.1合同约定的解除条件成就；

8.2.2任何一方违约导致合同无法履行；

8.2.3法院或仲裁机构判决或裁决终止合同；

8.3合同解除条件：

8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

8.3.2不可抗力因素导致合同无法履行。

9.其他约定事项

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