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二零二四年度二手房买卖合同公证服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属情况

2.4房屋抵押、租赁等情况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.合同履行及支付方式

4.1付款方式及时间

4.2交易税费承担

4.3合同解除及违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间及流程

6.2产权过户费用及承担

6.3产权过户后的权利义务

7.公证服务内容

7.1公证事项

7.2公证材料及提交时间

7.3公证费用及支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：[具体日期]，即二零二四年[具体月份]日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

房屋位于：[具体省市区]省[具体市]市[具体区/县]区[具体街道]街道[具体小区]小区[具体楼号]号楼[具体单元]单元[具体房间号]室。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积：[具体面积]平方米，房屋结构：[具体结构类型]。

2.3房屋权属情况

房屋产权证号为：[具体产权证号]，房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]。

2.4房屋抵押、租赁等情况

房屋目前不存在抵押、租赁等情况，且卖方保证在合同签订前未设定任何权利负担。

第三条买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1在合同约定的期限内，买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付及产权过户义务。

3.1.2买方有权在合同约定的期限内，对房屋进行查验。

3.2买方义务

3.2.1买方应按照合同约定的支付方式及时间向卖方支付购房款。

3.2.2买方应按照合同约定的税费承担方式支付相关税费。

3.3卖方权利

3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的支付方式及时间支付购房款。

3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定的税费承担方式支付相关税费。

3.4卖方义务

3.4.1卖方应按照合同约定的房屋交付时间将房屋交付给买方。

3.4.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

第四条合同履行及支付方式

4.1付款方式及时间

购房款分[具体分期次数]期支付，具体付款时间及金额如下：

第一期：[具体日期]前支付总购房款的[具体百分比]%；

第二期：[具体日期]前支付总购房款的[具体百分比]%；

[以此类推，直至全部支付完毕]。

4.2交易税费承担

交易税费按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买方承担。

4.3合同解除及违约责任

如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：[具体日期]。

5.2房屋验收标准及流程

房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，验收流程如下：

1.买方在房屋交付前3个工作日通知卖方进行交付；

2.双方共同对房屋进行查验；

3.验收合格，双方签字确认；

4.验收不合格，卖方应在[具体日期]内修复或更换不合格部分。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，卖方应在[具体日期]内修复或更换不合格部分，修复或更换后的房屋应重新进行验收。

第六条房屋产权过户

6.1过户时间及流程

房屋产权过户时间为：[具体日期]前完成。

6.2产权过户费用及承担

产权过户费用按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买方承担。

6.3产权过户后的权利义务

产权过户后，房屋所有权归买方所有，卖方不再承担任何与房屋相关的权利义务。

第八条争议解决

8.1