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二零二四年度二手房买卖协议标准范本与交易纠纷解决机制

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

6.产权过户责任及风险

6.1产权过户责任

6.2产权过户风险

7.房产相关费用承担

7.1房产税费

7.2物业管理费

8.交易纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：交易房屋照片

12.3附件三：付款凭证

13.合同解释及争议解决

13.1合同解释

13.2争议解决

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：__________

1.1.2身份证号码：__________

1.1.3联系电话：__________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：__________

1.2.2身份证号码：__________

1.2.3联系电话：__________

2.房产基本信息

2.1房产地址：__________

2.2房产产权：__________

2.3房产面积：__________平方米

2.4房产用途：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：__________元整

3.2支付方式：

3.2.1买方应在合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即__________元；

3.2.2余款__________元应在房屋交付之日起__________日内支付；

3.2.3付款方式：__________

4.交付时间及条件

4.1交付时间：__________

4.2交付条件：

4.2.1房产产权过户至买方名下；

4.2.2房屋内部设施齐全，无任何欠费；

4.2.3卖方应确保房屋无任何法律纠纷。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：

5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续；

5.1.2买方负责办理房产过户相关税费；

5.2过户费用：__________元

6.产权过户责任及风险

6.1产权过户责任：

6.1.1卖方承担房产过户过程中因产权问题产生的全部责任；

6.1.2买方承担房产过户过程中因税费问题产生的全部责任；

6.2产权过户风险：

6.2.1卖方承诺房产不存在任何产权纠纷，如因产权问题导致过户失败，由卖方承担全部责任；

6.2.2买方承诺按时支付购房款，如因买方原因导致过户失败，由买方承担全部责任。

7.房产相关费用承担

7.1房产税费：__________元，由买方承担；

7.2物业管理费：__________元/年，由买方承担，从房屋交付之日起计算。

8.交易纠纷解决机制

8.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决交易过程中产生的任何纠纷；

8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁；

8.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；

9.1.2买方未按约定时间支付购房款；

9.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵或产权纠纷；

9.1.4买方故意拖延或拒绝办理房产过户手续；

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付款额__________%的违约金；

9.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付款额__________%的违约金；

9.2.3如因违约导致合同解除，违约方应承担因合同解除而给对方造成的损失。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

10.2不可抗力处理：

10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知；

10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方应协商解决，如协商不成，可解除合