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二零二四年度房地产投资信托基金合同范本汇编

本合同目录一览

1.合同当事人及基本情况

1.1合同当事人

1.2合同当事人基本情况

1.3合同当事人权利义务

2.房地产投资信托基金的基本情况

2.1房地产投资信托基金的定义

2.2房地产投资信托基金的性质

2.3房地产投资信托基金的组织形式

3.房地产投资信托基金的设立与运营

3.1房地产投资信托基金的设立程序

3.2房地产投资信托基金的运营方式

3.3房地产投资信托基金的监管机构

4.房地产投资信托基金的投资范围

4.1房地产投资信托基金的投资标的

4.2房地产投资信托基金的投资限制

4.3房地产投资信托基金的投资决策

5.房地产投资信托基金的收益分配

5.1房地产投资信托基金的收益来源

5.2房地产投资信托基金的收益分配原则

5.3房地产投资信托基金的收益分配方式

6.房地产投资信托基金的费用与支出

6.1房地产投资信托基金的费用构成

6.2房地产投资信托基金的支出管理

6.3房地产投资信托基金的利润分配

7.房地产投资信托基金的转让与变更

7.1房地产投资信托基金的转让条件

7.2房地产投资信托基金的转让程序

7.3房地产投资信托基金的变更登记

8.房地产投资信托基金的清算与终止

8.1房地产投资信托基金的清算条件

8.2房地产投资信托基金的清算程序

8.3房地产投资信托基金的终止程序

9.房地产投资信托基金的风险管理

9.1房地产投资信托基金的风险识别

9.2房地产投资信托基金的风险评估

9.3房地产投资信托基金的风险控制

10.房地产投资信托基金的税收政策

10.1房地产投资信托基金的税收规定

10.2房地产投资信托基金的税收优惠

10.3房地产投资信托基金的税收申报

11.房地产投资信托基金的法律责任

11.1房地产投资信托基金的法律主体

11.2房地产投资信托基金的法律责任主体

11.3房地产投资信托基金的法律责任承担

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的解除条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及基本情况

1.1合同当事人

1.2合同当事人基本情况

（1）甲方基本情况：注册资本为人民币壹亿元，经营范围为房地产投资信托基金管理、资产管理等。

（2）乙方基本情况：具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备投资房地产投资信托基金的条件。

1.3合同当事人权利义务

（1）甲方权利：根据法律法规和合同约定，负责房地产投资信托基金的设立、运营、管理、解散、清算等事项。

（2）甲方义务：按照法律法规和合同约定，履行管理职责，确保房地产投资信托基金的安全、稳定和收益。

（3）乙方权利：享有房地产投资信托基金的收益分配权，有权查阅、复制房地产投资信托基金的财务会计报告和有关资料。

（4）乙方义务：按照合同约定，向甲方支付投资本金和收益，遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。

第二条房地产投资信托基金的基本情况

2.1房地产投资信托基金的定义

本合同所指的房地产投资信托基金，是指甲方依照《中华人民共和国信托法》和《中华人民共和国证券投资基金法》等法律法规设立，以房地产资产为主要投资对象的信托计划。

2.2房地产投资信托基金的性质

房地产投资信托基金属于财产信托，具有投资性、安全性、流动性等特点。

2.3房地产投资信托基金的组织形式

房地产投资信托基金采用股份有限公司或有限责任公司形式设立。

第三条房地产投资信托基金的设立与运营

3.1房地产投资信托基金的设立程序

甲方依照法律法规和合同约定，办理房地产投资信托基金的设立手续，取得相关批准文件。

3.2房地产投资信托基金的运营方式

房地产投资信托基金的运营方式包括投资、管理、清算、解散等环节。

3.3房地产投资信托基金的监管机构

房地产投资信托基金的监管机构为国务院证券监督管理机构。

第四条房地产投资信托基金的投资范围

4.1房地产投资信托基金的投资标的

房地产投资信托基金的投资标的包括但不限于：住宅、商业、办公、工业等房地产资产。

4.2房地产投资信托基金的投资限制

房地产投资信托基金不得投资于法律法规禁止的领域，不得投资于与投资目标不符的资产。

4.3房地产投资信托基金的投资决策

甲方根据法律法规和合同约定，负责房地产投资信托基金的投资决策。

第五条房地产投资信托基金的收益分配

5.1房地产投资信托基金的收益来源

房地产投资信托基金的收益来源包括但不限于：租金收入、物业