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二零二四年度房地产代理服务合同标准

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的全称及简称

1.2合同双方的法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方的注册地址及联系方式

2.合同标的

2.1房地产的基本情况

2.2房地产的权利义务

2.3房地产的代理范围

3.服务内容及要求

3.1代理服务的基本内容

3.2代理服务的具体要求

3.3代理服务的实施步骤

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用的计算标准

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的支付时间

5.代理期限

5.1合同的起止日期

5.2代理期限的延长及终止条件

5.3代理期限的变更及通知

6.保密条款

6.1保密信息的内容

6.2保密信息的保护措施

6.3违反保密义务的责任

7.违约责任

7.1违约情形的定义

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的管辖法院

8.3争议解决的其他约定

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的生效、变更及终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更及通知

10.3合同的终止条件

11.其他约定

11.1合同的附件

11.2合同的解释

11.3合同的补充

12.合同签署

12.1合同的签署日期

12.2合同的签署地点

12.3合同的签署人

13.合同备案

13.1合同备案的要求

13.2合同备案的手续

13.3合同备案的责任

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方的全称及简称

甲方：房地产开发有限公司

简称：地产

乙方：房地产代理有限公司

简称：代理

1.2合同双方的法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方的注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.合同标的

2.1房地产的基本情况

房地产项目名称：住宅小区

房地产项目地址：市区路号

房地产项目总建筑面积：100,000平方米

房地产项目规划用途：住宅

2.2房地产的权利义务

甲方权利：

1.甲方拥有房地产项目的所有权及使用权。

2.甲方有权对房地产项目进行销售、出租等商业活动。

甲方义务：

1.甲方应保证房地产项目的合法合规。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用。

乙方权利：

1.乙方有权代理甲方房地产项目的销售业务。

2.乙方有权收取甲方支付的代理费用。

乙方义务：

1.乙方应按照合同约定履行代理职责，确保销售工作的顺利进行。

2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

2.3房地产的代理范围

乙方代理范围包括但不限于：

1.推广房地产项目，吸引潜在客户。

2.协助甲方进行销售谈判，签订销售合同。

3.提供客户咨询及售后服务。

3.服务内容及要求

3.1代理服务的基本内容

1.制定销售策略及推广计划。

2.组织销售活动，包括但不限于开盘、样板房展示等。

3.收集客户信息，建立客户数据库。

4.协助签订销售合同，完成交易手续。

3.2代理服务的具体要求

1.乙方应在合同签订后30日内完成销售策略及推广计划的制定。

2.乙方应在销售活动前10日向甲方提供活动方案及时间表。

3.乙方应在每月底向甲方提交销售报告，包括销售数据、客户反馈等。

3.3代理服务的实施步骤

1.第一步：了解房地产项目及甲方需求。

2.第二步：制定销售策略及推广计划。

3.第三步：组织销售活动。

4.第四步：收集客户信息，建立客户数据库。

5.第五步：协助签订销售合同，完成交易手续。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用的计算标准

乙方代理费用按销售总额的3%计算，最高不超过人民币100万元。

4.2服务费用的支付方式

乙方应在每月底提交费用结算报告，甲方在收到报告后10日内支付当月代理费用。

4.3服务费用的支付时间

甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方定金人民币10万元，余款在项目全部销售完毕后一次性支付。

5.代理期限

5.1合同的起止日期

本合同自200年X月X日起至200年X月X日止。

5.2代理期限的延长及终止条件

双方可协商延长代理期限，但每次延长不得超过1年。任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下终止合同。

5.3代理期限的变更及通知

任何一方需变更代理期限，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

6.保密条款

6.1保密信息的内容

本合同中涉及的商业秘密包括但不限于：

1.房地产项目的销售策略及推广计划。

2.客户信息及交易数